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二零二四年房屋租赁合同租赁用途变更补充协议

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1签订依据

1.2协议目的

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁用途变更

3.1原租赁用途

3.2新租赁用途

3.3变更原因

4.租赁期限

4.1原租赁期限

4.2新租赁期限

4.3租赁期限调整方式

5.租金及费用

5.1原租金标准

5.2新租金标准

5.3费用调整方式

6.押金及违约责任

6.1押金数额

6.2押金退还条件

6.3违约责任

7.修缮与维护

7.1房屋修缮责任

7.2装修与改造

7.3环境保护

8.附属设施的使用

8.1附属设施范围

8.2使用规则

8.3维护责任

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力条款

9.2争议解决方式

10.协议生效及终止

10.1协议生效条件

10.2协议终止条件

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2法律适用

11.3合同份数

12.当事人签字

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件

13.1相关证明材料

13.2其他附件

14.协议附件

14.1房屋租赁合同

14.2其他协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与目的

1.1签订依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经平等协商一致，签订本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确原房屋租赁合同中关于租赁用途的变更事宜，确保租赁双方权益，维护租赁关系的稳定。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

位于市区街道号，房屋坐落为栋单元室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层室住宅，结构为。

2.4房屋设施

房屋内配备、、等基本生活设施，具体设施清单详见附件一。

3.租赁用途变更

3.1原租赁用途

原租赁用途为居住。

3.2新租赁用途

经双方协商一致，新租赁用途变更为商业用途。

3.3变更原因

因承租人经营需要，需将房屋用于商业活动。

4.租赁期限

4.1原租赁期限

原租赁期限自年月日至年月日。

4.2新租赁期限

经双方协商一致，新租赁期限为自年月日至年月日。

4.3租赁期限调整方式

如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

5.租金及费用

5.1原租金标准

原租金标准为每月人民币元。

5.2新租金标准

经双方协商一致，新租金标准为每月人民币元。

5.3费用调整方式

租金及费用调整方式参照原租赁合同约定执行。

6.押金及违约责任

6.1押金数额

押金为人民币元。

6.2押金退还条件

在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，承租人可申请退还押金。

6.3违约责任

如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.修缮与维护

7.1房屋修缮责任

房屋的修缮责任按照原租赁合同约定执行。

7.2装修与改造

未经出租人书面同意，承租人不得擅自对房屋进行装修或改造。

7.3环境保护

承租人应遵守国家有关环境保护的规定，确保房屋及周围环境的整洁和卫生。

8.附属设施的使用

8.1附属设施范围

附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设施、公共区域等。

8.2使用规则

8.2.1电梯使用：承租人应遵守电梯使用规定，不得超载、乱按按钮，确保电梯安全运行。

8.2.2空调使用：承租人应合理使用空调，避免浪费，并定期进行清洁和维护。

8.2.3消防设施使用：承租人应熟悉消防设施的位置和使用方法，确保在紧急情况下能够迅速使用。

8.2.4公共区域使用：承租人应保持公共区域整洁，不得随意张贴广告或摆放物品。

8.3维护责任

8.3.1电梯、空调等设施的日常维护由物业管理公司负责。

8.3.2承租人应合理使用附属设施，如因不当使用造成损坏，应由承租人负责修复或赔偿。

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力条款

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

9.2争议解决方式

9.2.1双方应友好协商解决争议。

9.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.协议生效及终止

10.1协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2协议终止条件

10.2.1租赁期满，本协议自行终止。

10.2.2因一方违约导致协议解除的，协议终止。

10.2.3因不可抗力导致协议无法履行的，协议终止。

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.1.1任何一