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二零二四年房地产项目合作开发合同违约责任及赔偿协议

本合同目录一览

1.违约情形定义及分类

1.1违约情形的具体列举

1.2不同违约情形的界定标准

2.违约责任的具体规定

2.1违约责任的承担方式

2.2违约责任的具体金额计算方法

3.违约赔偿的具体条款

3.1违约赔偿的金额确定依据

3.2违约赔偿的支付方式及期限

4.违约责任的免除条件

4.1法定免责事由

4.2合同约定的免责事由

5.违约责任的追偿

5.1追偿权的行使方式

5.2追偿权的行使期限

6.违约责任的法律适用

6.1违约责任适用的法律

6.2违约责任适用的法规及规章

7.违约责任的争议解决

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决的程序及期限

8.违约责任的执行

8.1执行主体及执行范围

8.2执行程序的启动及执行期限

9.违约责任的保险责任

9.1保险责任的承担范围

9.2保险责任的赔偿金额确定方法

10.违约责任的税务处理

10.1税务处理的原则

10.2税务处理的具体规定

11.违约责任的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址义务的承担及违反必威体育官网网址义务的责任

12.违约责任的变更及解除

12.1变更及解除的条件

12.2变更及解除的程序

13.违约责任的终止及后续处理

13.1终止的条件

13.2终止的程序及后续处理

14.违约责任的附则

14.1合同签订日期及地点

14.2合同生效日期

14.3合同附件及补充协议

14.4合同的争议解决方式

14.5合同的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条违约情形定义及分类

1.1违约情形的具体列举

（1）甲方未按合同约定时间提供土地使用权的；

（2）乙方未按合同约定时间完成工程设计及施工的；

（3）甲方未按合同约定支付工程款的；

（4）乙方未按合同约定质量标准完成工程的；

（5）因甲方原因导致工程延期或停工的；

（6）因乙方原因导致工程质量不符合约定的；

（7）甲方未按合同约定提供配套基础设施的；

（8）乙方未按合同约定提供物业管理服务的。

1.2不同违约情形的界定标准

（1）土地使用权的提供：以甲方取得土地使用权证的时间为准；

（2）工程设计及施工的完成：以乙方提交工程竣工验收报告的时间为准；

（3）工程款的支付：以合同约定的支付节点和金额为准；

（4）工程质量的完成：以工程竣工验收报告及甲方验收意见为准；

（5）工程延期或停工：以实际发生的工期延误天数为准；

（6）工程质量不符合约定：以工程竣工验收报告及甲方验收意见为准；

（7）配套基础设施的提供：以甲方提供的设施达到合同约定的标准为准；

（8）物业管理服务的提供：以乙方提供的物业服务达到合同约定的标准为准。

第二条违约责任的具体规定

2.1违约责任的承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；

（3）守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

2.2违约责任的具体金额计算方法

（1）违约金按合同约定的百分比计算；

（2）损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

第三条违约赔偿的具体条款

3.1违约赔偿的金额确定依据

（1）合同约定的违约金比例；

（2）实际发生的损失金额。

3.2违约赔偿的支付方式及期限

（1）违约赔偿应一次性支付；

（2）违约赔偿的支付期限为违约行为发生之日起三十日内。

第四条违约责任的免除条件

4.1法定免责事由

（1）不可抗力；

（2）因国家政策调整导致合同无法履行。

4.2合同约定的免责事由

（1）因乙方原因导致工程延期，甲方同意的；

（2）因甲方原因导致工程停工，乙方同意的。

第五条违约责任的追偿

5.1追偿权的行使方式

（1）守约方有权要求违约方支付违约金；

（2）守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

5.2追偿权的行使期限

（1）违约行为发生之日起一年内；

（2）追偿权的行使应书面通知违约方。

第六条违约责任的法律适用

6.1违约责任适用的法律

（1）中华人民共和国合同法；

（2）相关法律法规及规章。

6.2违约责任适用的法规及规章

（1）建设部《建设工程施工合同示范文本》；

（2）地方性法规及规章。

第七条违约责任的争议解决

7.1争议解决方式的选择

（1）双方协商解决；

（2）申请仲裁；

（3）向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的程序及期限

（1）协商解决：自争议发生之日起六十日内；

（2）仲裁：自争议发生之日起九十日内；

（3）诉讼：自争议发生之日起六个月内。

第八条违约责任的执行

8.1执行主体及执行范围

（1）违约责任的执行由违约方承担；

（2）执行范围包括违约金的支付、损失赔偿的承担及合同约定的其他责任。

8.2执