2025二手房转让合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号：。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号：。

第二条转让价格

2.1双方确认，甲方将其房屋转让给乙方的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何争议，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.产权确认：在签订合同前，甲方应确保对房屋的产权及使用权不存在任何争议，必要时可向相关部门进行查询。如因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。解决办法：双方可以共同委托专业的房地产评估机构对房屋产权进行核实。

2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，应按照逾期部分房款金额的每日千分之五向甲方支付违约金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如有困难，可与甲方进行协商，争取延长支付时间。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方应按照合同约定履行交付及过户义务，如有问题可寻求相关部门的帮助。

4.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：守约方可以要求违约方承担违约责任，如有必要，可寻求法律途径解决。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于特定地点，具有固定结构，可供人们居住、工作、娱乐等用途的建筑物。

2.所有权：指对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。

3.使用权：指对房屋及其附属物在合法范围内的使用权利。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指合同双方在合同文本上明确约定的合同签订地点。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将现有房屋转让给买方的情况。

2.房屋产权转移：本合同用于房屋所有权的转移，确保房屋的合法使用权能够顺利过户给新的所有者。

3.房地产交易：在房地产交易市场中，本合同可作为standardformcontract，用于规范买卖双方的行为。

补充条款：

1.房屋现状声明：双方应声明对房屋的现有状况有清晰了解，包括已知的历史损伤、结构问题或其他重要信息。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任