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二零二四版旧村改造拆迁房屋产权交易合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本情况

2.拆迁房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.拆迁补偿方式

3.1补偿原则

3.2补偿标准

3.3补偿计算方法

3.4补偿支付方式

4.产权交易条件

4.1产权交易原则

4.2产权交易价格

4.3产权交易支付方式

4.4产权交易登记

5.拆迁安置

5.1安置原则

5.2安置方式

5.3安置补偿

5.4安置期限

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行主体

6.4履行方式

6.5履行责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

7.4违约解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效后的效力

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.合同解除或终止后的处理

13.1房屋返还

13.2补偿或赔偿

13.3其他处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3争议管辖

14.4合同份数

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方政策规定订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在旧村改造拆迁房屋产权交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房屋产权的顺利转移。

1.3合同双方基本情况

甲方（拆迁方）：姓名/名称：_______

住址/地址：_______

联系电话：_______

乙方（产权交易方）：姓名/名称：_______

住址/地址：_______

联系电话：_______

第二条拆迁房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于_______街道_______号，具体位置以甲方提供的产权证载明为准。

2.2房屋结构

房屋为_______结构，层数为_______层。

2.3房屋面积

房屋面积为_______平方米，以甲方提供的产权证载明为准。

2.4房屋权属

房屋权属清晰，甲方拥有该房屋的完全产权。

2.5房屋用途

房屋用途为_______，不得改变房屋性质。

第三条拆迁补偿方式

3.1补偿原则

补偿遵循公开、公平、公正的原则，按照国家和地方相关政策规定执行。

3.2补偿标准

补偿标准依据_______政策规定，具体补偿金额为_______元。

3.3补偿计算方法

补偿金额按下列公式计算：

补偿金额=基础面积补偿+超出面积补偿+其他补偿

其中：

基础面积补偿=基础面积×补偿单价

超出面积补偿=超出面积×补偿单价

其他补偿=_______

3.4补偿支付方式

补偿款以人民币现金形式一次性支付给乙方。

第四条产权交易条件

4.1产权交易原则

产权交易遵循自愿、公平、等价、诚实信用的原则。

4.2产权交易价格

产权交易价格为_______元。

4.3产权交易支付方式

交易价格以人民币现金形式一次性支付。

4.4产权交易登记

产权交易完成后，乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续。

第五条拆迁安置

5.1安置原则

安置遵循以人为本、合理安置的原则。

5.2安置方式

安置方式为_______。

5.3安置补偿

安置补偿标准按照_______政策规定执行。

5.4安置期限

安置期限为_______。

第六条合同履行

6.1履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______。

6.2履行地点

履行地点为_______。

6.3履行主体

履行主体为甲方和乙方。

6.4履行方式

履行方式为甲方按照合同约定向乙方支付补偿款，乙方按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续。

6.5履行责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1违约情形

1）甲方未按合同约定支付补偿款的；

2）乙方未按合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续的；

3）一方违反合同约定造成对方损失的。

7.2违约责任承担

1）甲方未按合同约定支付补偿款的，应向乙方支付_______元的违约金；

2）乙方未按合同约定配合甲方