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二零二四年房产代持权设立及转让合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产代持权的定义

1.2相关术语的解释

2.当事人信息

2.1代持人信息

2.2出让人信息

2.3受让人信息

3.房产信息

3.1房产的基本情况

3.2房产的权属证明文件

3.3房产的权属限制

4.代持权设立

4.1代持权设立的条件

4.2代持权的设立程序

4.3代持权设立的法律后果

5.代持权转让

5.1转让的条件

5.2转让的程序

5.3转让的法律后果

6.代持期间的义务与责任

6.1代持人的义务

6.2出让人的义务

6.3代持人的责任

7.代持权变更

7.1变更的条件

7.2变更的程序

7.3变更的法律后果

8.代持权终止

8.1终止的条件

8.2终止的程序

8.3终止的法律后果

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的法律适用

10.通知与送达

10.1通知的形式

10.2送达的方式

10.3送达的效力

11.合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

11.3合同解除的程序

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约金的计算与支付

12.3违约责任的免除

13.合同的附件与补充

13.1合同附件的说明

13.2补充协议的签订

13.3补充协议的效力

14.合同的其他条款

14.1合同的适用法律

14.2合同的管辖法院

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产代持权的定义

本合同项下的房产代持权，是指出让人将其名下的房产权利委托给代持人持有，代持人代为行使房产权利，但房产权利的所有权仍属于出让人的一种法律关系。

1.2相关术语的解释

（1）“出让人”是指将房产权利委托给代持人持有的一方。

（2）“代持人”是指接受出让人委托，代为持有房产权利的一方。

（3）“受让人”是指经出让人同意，接受房产权利转让的一方。

（4）“房产”是指位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

（5）“权属证明文件”是指房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.当事人信息

2.1代持人信息

代持人姓名：[代持人姓名]

代持人身份证号码：[代持人身份证号码]

2.2出让人信息

出让人姓名：[出让人姓名]

出让人身份证号码：[出让人身份证号码]

2.3受让人信息

受让人姓名：[受让人姓名]

受让人身份证号码：[受让人身份证号码]

3.房产信息

3.1房产的基本情况

房产地址：[具体地址]

房产面积：[面积]

房产用途：[用途]

3.2房产的权属证明文件

出让人已向代持人出示房产的权属证明文件，代持人已确认文件的真实性。

3.3房产的权属限制

房产目前无任何权属纠纷，不存在任何限制房产权利的抵押、查封等情形。

4.代持权设立

4.1代持权设立的条件

（1）出让人与代持人达成代持权设立的书面协议。

（2）房产权属清晰，无权属纠纷。

（3）代持人同意代持房产权利。

4.2代持权的设立程序

（1）出让人与代持人签订本合同。

（2）代持人向出让人提供身份证明文件。

（3）双方共同向房产登记机构办理房产权利转移登记。

4.3代持权设立的法律后果

自房产权利转移登记之日起，代持人享有代为行使房产权利的权利，出让人对代持人代为行使的房产权利承担法律责任。

5.代持权转让

5.1转让的条件

（1）出让人同意转让代持权。

（2）受让人同意接受代持权。

5.2转让的程序

（1）出让人与受让人签订代持权转让协议。

（2）双方共同向房产登记机构办理房产权利转移登记。

5.3转让的法律后果

自房产权利转移登记之日起，受让人享有代为行使房产权利的权利，出让人对受让人代为行使的房产权利承担法律责任。

6.代持期间的义务与责任

6.1代持人的义务

（1）妥善保管房产权属证明文件。

（2）按照出让人指示代为行使房产权利。

（3）不得擅自处分房产。

6.2出让人的义务

（1）向代持人提供房产权属证明文