2025年正式门面租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁门面房情况

1.1甲方出租的门面房位于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅限于（用途）使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订合同的资格。

2.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

3.注意房屋用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.逾期支付租金的滞纳金比例需明确。

5.合同变更、解除和违约情形下的责任承担。

6.注意双方签字盖章，确保合同的有效性。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。

2.发生纠纷时，先尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

3.在合同中明确违约责任，包括违约金和损失赔偿。

4.如有疑问，可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和权益保障。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租用费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用。

6.违约金：一方违约时，需支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，以及租赁期满后可能续约的情况。

3.适用于租赁房屋用于商业、办公、零售等用途的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修经费的承担方式。

2.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障租赁期间的风险。

3.房屋转租规定：禁止乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方。

4.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款。

5.租金调整机制：根据市场情况，约定租金调整的方式和周期。

6.房屋交付和返还条件：详细描述房屋交付和返还时的状态和要求。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件，如房产证复印件。

2.租赁房屋的照片或其他影像资料，以证明房屋的初始状态。

3.乙方的营业执照复印件或其他合法经营证明文件。

4.房屋维修记录和相关费用凭证。

5.保险单据，证明乙方已购买租赁期间所需的保险。

6.