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?2024年房屋租赁委托合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

丙方（委托方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，丙方为乙方委托人，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋用途及变更

6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2如乙方需变更房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同。

第七条合同解除及违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应退还乙方已支付的全部租金及保证金，并支付乙方违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于甲乙丙三方对合同的识别和追溯。

2.基本信息核对：合同中应详细填写房屋信息，包括地址、结构、面积及所有权证号，确保信息准确无误。

3.租赁期限明确：租赁期限的起始和终止日期需明确，避免因日期不清产生的纠纷。

4.租金支付方式：租金的支付方式、金额、支付时间应具体约定，并严格遵守。

5.保证金条款：保证金的数额、支付及退还条件应在合同中明确规定。

6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并承担使用不当造成的维修费用。

7.合同解除和违约责任：合同应明确解除条件和违约责任，保障各方权益。

8.其他约定：合同中应预留空间以补充未预见的事项。

解决办法：

争议解决：如遇合同争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，甲乙丙三方应达成书面一致意见，并签署补充协议。

法律名词解释：

-关键词语：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（乙方）：指支付租金并使用房屋的一方。

委托方（丙方）：在本合同中，指代为乙方处理租赁事宜的一方。

租赁期限：指合同规定的出租方将房屋提供给承租方使用的期限。

租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱财。

违约金：当合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，违约方应支付给守约方的赔偿金。

合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或依法定的条件，终止合同的效力。

补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的书面协议。

特殊场合及补充条款：

1.学生租赁：适用于大学生或研究生在外求学时租赁房屋。

补充条款：考虑到学生可能没