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二零二四年度民宿客栈房屋买卖合同（含经营许可及品牌授权）买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋产权转移及登记

4.1产权转移

4.2登记手续

4.3登记费用

5.经营许可及品牌授权

5.1经营许可

5.2品牌授权

5.3许可及授权费用

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款节点

6.4逾期付款责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付

7.2验收标准

7.3验收期限

7.4验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除后的处理

13.合同附件

13.1房屋权属证明

13.2经营许可及品牌授权证明

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度民宿客栈房屋买卖合同（含经营许可及品牌授权）买卖合同”。

1.2合同双方：

1.3合同签订日期：[合同签订的具体日期]。

1.4合同有效期：自合同签订之日起至[合同约定的有效期限截止日期]。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：[房屋具体地址]。

2.2房屋结构：[房屋具体结构，如砖混结构、钢结构等]。

2.3房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中经营面积[经营面积]平方米，附属面积[附属面积]平方米。

2.4房屋用途：用于民宿客栈经营。

2.5房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利：

3.1.1获取房屋所有权及使用权。

3.1.2按照合同约定支付购房款。

3.1.3接收卖方提供的经营许可及品牌授权。

3.2买方义务：

3.2.1按时支付购房款。

3.2.2遵守国家相关法律法规及政策。

3.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.3卖方权利：

3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款。

3.3.2获取卖方提供的经营许可及品牌授权费用。

3.4卖方义务：

3.4.1向买方提供合法有效的房屋所有权及使用权。

3.4.2协助买方办理房屋产权转移登记手续。

3.4.3向买方提供经营许可及品牌授权。

4.房屋产权转移及登记

4.1产权转移：卖方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房屋所有权及使用权转移给买方。

4.2登记手续：买方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助卖方办理房屋产权转移登记手续。

4.3登记费用：登记费用由双方按照实际情况各自承担。

5.经营许可及品牌授权

5.1经营许可：卖方应向买方提供有效的民宿客栈经营许可证。

5.2品牌授权：卖方应向买方提供有效的品牌授权文件。

5.3许可及授权费用：[具体费用金额]元，由买方一次性支付给卖方。

6.付款方式及期限

6.1付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]。

6.2付款期限：[具体付款时间，如签订合同之日起一定期限内]。

6.3付款节点：[具体付款节点，如签订合同后一定时间内支付首付款，余款在房屋产权转移登记后支付等]。

6.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照每日[具体金额]向卖方支付违约金。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付：卖方应在本合同签订之