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二零二四年度步行街商铺租赁与文创产品开发合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同租赁期限
1.4商铺地址及面积
1.5租赁用途
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付期限
2.3支付方式
2.4逾期支付处理
3.租金调整
3.1调整条件
3.2调整频率
3.3调整方式
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金退还条件
4.3保证金退还方式
5.商铺使用规范
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3商铺维护责任
6.文创产品开发
6.1开发内容
6.2开发目标
6.3开发责任
7.版权及知识产权
7.1版权归属
7.2知识产权保护
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后果
12.其他条款
12.1法律适用
12.2合同附件
12.3合同生效
13.合同附件
13.1租赁商铺平面图
13.2文创产品开发方案
13.3其他相关文件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人签名
14.3签署单位盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为：[签订日期]，即二零二四年[月份]日。
1.3合同租赁期限
本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
1.4商铺地址及面积
商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[面积]平方米。
1.5租赁用途
乙方租赁商铺的用途为：[具体用途]，不得用于任何违反法律法规或本合同约定的事项。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
本合同租赁期间，商铺租金为每月[租金金额]元，共计[年租金总额]元。
2.2租金支付期限
租金按月支付，乙方应在每月[支付日前几日]前将租金支付至甲方指定账户。
2.3支付方式
租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
2.4逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。
第三条租金调整
3.1调整条件
在租赁期限内，如遇市场租金上涨或政策调整，甲方有权根据市场情况调整租金。
3.2调整频率
租金调整频率为：[调整时间间隔，如每[时间]调整一次]。
3.3调整方式
租金调整方式为：根据市场租金平均水平或政策规定进行调整。
第四条租赁保证金
4.1保证金金额
乙方应在签订本合同之日起[缴纳保证金期限]内，向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。
4.2保证金退还条件
租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在[退还保证金期限]内无息退还保证金。
4.3保证金退还方式
保证金退还方式为：[退还方式，如银行转账等]。
第五条商铺使用规范
5.1使用范围
乙方租赁商铺仅限用于本合同约定的租赁用途。
5.2使用限制
违反国家法律法规；
从事危害公共安全、污染环境、损害他人合法权益的活动；
未经甲方同意，擅自改变商铺结构或用途。
5.3商铺维护责任
乙方应负责保持商铺的整洁、完好，并承担因乙方使用导致商铺损坏的维修责任。
第六条文创产品开发
6.1开发内容
乙方在租赁商铺期间，应按照甲方要求开展文创产品开发工作。
6.2开发目标
文创产品开发目标为：[开发目标描述]。
6.3开发责任
乙方应负责文创产品的设计、生产、销售等环节，并承担相关责任。
第七条版权及知识产权
7.1版权归属
乙方在开发过程中所创作的文创产品，其版权归乙方所有。
7.2知识产权保护
乙方应采取必要措施保护其文创产品的知识产权，并防止侵权行为的发生。如发生侵权纠纷，乙方应承担相应责任。
第八条违约责任
8.1违约情形
若任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。
8.2违约责任承担
向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%的合同总金额；
恢复守约方因违约所遭受的损失；
如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同解除
10.1解除条件
甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在严重缺陷；
乙方未按
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