2025房屋买卖合同（旧房屋）.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.姓名（全名）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

2.姓名（全名）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

1.姓名（全名）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

2.姓名（全名）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述交易价格支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：

买方（盖章/签字）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.核对房屋信息：在签订合同前，买方应仔细核实房屋的实际情况，包括房屋的位置、结构、用途、产权状况等，确保与卖方提供的信息一致。

解决办法：在签订合同前，买方应自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和产权调查，以确认房屋的真实情况。

2.明确交易价格：交易价格应明确填写在本合同中，并注意金额的大小写应保持一致。

解决办法：在签订合双方应仔细核对交易价格的填写，确保无误。

3.支付方式及时间：买方应按照合同约定的方式和时间支付交易价格。

解决办法：买方应按照合同约定的时间和方式支付款项，避免逾期支付。

4.房屋交付及过户：双方应按照合同约定的时间履行房屋交付和过户手续。

解决办法：双方应积极配合，共同办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：是指卖方将房屋的所有权转让给买方，买方支付交易价格的合同。

2.旧房屋：指已经使用一定年限，不再是新建房屋的房屋。

3.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为卖方和买方的所在地。

应用场合：

1.旧房屋买卖交易：适用于卖方出售旧房屋，买方购买旧房屋的场景。

2.房屋所有权转移：适用于房屋所有权的转移过程，包括房屋过户手续等。

3.房屋交易价格的确定：适用于明确房屋交易价格的场景。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件，包括但不限于房屋的现状、家具家电的归属等。

2.房屋过户费用承担：详细规定过户费用的承担方式，包括税费、中介费等。

3.房屋维修责任：约定房屋在交易后出现维修问题时，责任归属和维修费用承担方式。

4.房屋保险：