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二零二四版文创街区店面房租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2店面房基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.租赁房屋的使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用变更

2.4使用监管

3.租赁房屋的维护与管理

3.1租赁双方责任

3.2维修责任

3.3维护费用

3.4管理费用

4.租赁房屋的转让与转租

4.1转让条件

4.2转让手续

4.3转租条件

4.4转租手续

5.租赁期满后的处理

5.1租赁期满通知

5.2租赁期满房屋返还

5.3租赁期满房屋检查

5.4租赁期满续租

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用与管辖

8.1适用法律

8.2管辖法院

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1其他权利义务

10.2其他条款

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋照片

11.2附件二：租赁房屋设施清单

11.3附件三：租赁双方身份证复印件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话、身份证号码

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话、身份证号码

1.2店面房基本信息

1.2.1店面房坐落地址

1.2.2店面房面积

1.2.3店面房用途

1.2.4店面房现状描述

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2支付方式

1.4.3支付日期

1.4.4支付方式变更

1.5租金调整机制

1.5.1调整条件

1.5.2调整频率

1.5.3调整方式

第二条租赁房屋的使用

2.1使用范围

2.1.1店面房仅用于约定的商业用途

2.1.2不得改变店面房的主体结构

2.2使用限制

2.2.1不得用于违法活动

2.2.2不得损害公共安全

2.3使用变更

2.3.1使用变更需经出租方同意

2.3.2变更后的使用不得违反法律法规

2.4使用监管

2.4.1出租方有权对承租方使用情况进行监督检查

2.4.2承租方应配合出租方的监督检查

第三条租赁房屋的维护与管理

3.1租赁双方责任

3.1.1出租方负责店面房的维修、保养

3.1.2承租方负责店面房的使用维护

3.2维修责任

3.2.1出租方负责店面房主体结构、公共设施维修

3.2.2承租方负责店面房内部设施维修

3.3维护费用

3.3.1维护费用由双方按比例承担

3.3.2维护费用支付方式

3.4管理费用

3.4.1店面房管理费用由出租方承担

3.4.2管理费用支付方式

第四条租赁房屋的转让与转租

4.1转让条件

4.1.1出租方同意转让

4.1.2转让需符合法律法规

4.2转让手续

4.2.1转让双方签订转让协议

4.2.2出租方出具转让证明

4.3转租条件

4.3.1承租方同意转租

4.3.2转租需符合法律法规

4.4转租手续

4.4.1转租双方签订转租协议

4.4.2出租方出具转租证明

第五条租赁期满后的处理

5.1租赁期满通知

5.1.1出租方应提前通知承租方租赁期满事宜

5.2租赁期满房屋返还

5.2.1承租方应按约定时间返还店面房

5.2.2返还时房屋应保持原状

5.3租赁期满房屋检查

5.3.1双方对返还的店面房进行验收

5.3.2如有损坏，按合同约定处理

5.4租赁期满续租

5.4.1双方可协商续租事宜

5.4.2续租条件按本合同约定

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1未按时支付租金

6.1.2违反使用规定

6.1.3未按约定时间返还房屋

6.2违约责任承担

6.2.1承诺支付违约金

6.2.2恢复原状或赔偿损失

6.3违约赔偿

6.3.1违约金金额

6.3.2损失赔偿范围

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方协商

7.1.2仲裁

7.2争议解决机构

7.2.1仲裁委员会

7.3争议解决费用

7.3.1费用承担比例

第一部分：合同如下：

第八条法律适用与管辖

8.1适用法律

8.1.1本合同适用中华人民共和