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二零二四年度银行贷款房屋租赁风险管理合同

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.房屋租赁概述

2.1房屋基本情况

2.2租赁期限

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.风险管理措施

3.1房屋安全检查

3.2保险保障

3.3房屋用途限制

3.4房屋租赁合同备案

4.贷款条件

4.1申请条件

4.2审核流程

4.3贷款审批

5.房屋租赁合同

5.1合同主体

5.2房屋描述

5.3租金及押金

5.4租赁期限

5.5房屋使用规则

5.6违约责任

6.贷款还款责任

6.1还款责任

6.2逾期还款处理

6.3贷款利率调整

6.4贷款提前还款

7.房屋租赁管理

7.1房屋维护责任

7.2房屋租赁管理费

7.3房屋租赁纠纷处理

8.房屋租赁变更

8.1房屋转租

8.2房屋转借

8.3房屋租赁合同续签

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2违反法律的责任

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年。

1.3贷款利率：年利率为百分之四点五（4.5%）。

1.4还款方式：等额本息还款法。

1.5贷款用途：专用于购买位于市区路的房屋，房屋编号为。

第二条房屋租赁概述

2.1房屋基本情况：房屋位于市区路，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。

2.2租赁期限：自本合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年。

2.3租金支付方式：每月租金人民币伍仟元整（￥5,000.00），每月一日支付前一个月的租金。

2.4租金调整机制：租赁期限内租金保持不变。

第三条风险管理措施

3.1房屋安全检查：借款人需在贷款发放前对房屋进行安全检查，确保房屋符合居住安全标准。

3.2保险保障：借款人需为房屋购买保险，包括但不限于财产险和责任险。

3.3房屋用途限制：房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。

3.4房屋租赁合同备案：借款人需在租赁合同签订后一个月内，将租赁合同报当地房屋租赁管理部门备案。

第四条贷款条件

4.1申请条件：借款人须具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好。

4.2审核流程：银行将对借款人的信用、收入等情况进行审核，审核通过后方可发放贷款。

4.3贷款审批：银行将在收到借款人完整申请材料后的十个工作日内完成贷款审批。

第五条房屋租赁合同

5.1合同主体：出租方为借款人，承租方为借款人本人。

5.2房屋描述：房屋位于市区路，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。

5.3租金及押金：租金为每月人民币伍仟元整（￥5,000.00），押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.4租赁期限：自本合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年。

5.5房屋使用规则：承租方需遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.6违约责任：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

第六条贷款还款责任

6.1还款责任：借款人须按约定的还款方式、期限和金额按时足额偿还贷款本息。

6.2逾期还款处理：如借款人逾期还款，银行有权按逾期天数收取滞纳金，并采取法律手段追偿。

6.3贷款利率调整：如国家政策调整，银行有权按相关政策调整贷款利率。

6.4贷款提前还款：借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，但需提前向银行提出申请。

第七条房屋租赁管理

7.1房屋维护责任：借款人需负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

7.2房屋租赁管理费：借款人需按约定支付房屋租赁管理费，用于房屋租赁过程中的各项管理支出。

7.3房屋租赁纠纷处理：如发生房屋租赁纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提