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二零二四年版商品房买卖合同字体规范与使用技巧

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订时间与地点

1.4合同签订主体

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权

2.4房地产用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.合同价格及支付方式

4.1房地产成交价格

4.2付款方式及期限

4.3首付款比例及支付时间

4.4按揭贷款及还款方式

4.5预付款及支付时间

4.6逾期付款责任

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

5.4交房责任

6.质量保证与维修责任

6.1房地产质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

6.4质量保证期限

7.税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式及时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1合同附件外约定事项

13.2其他约定事项说明

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法进行的商品房买卖活动。

1.3合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日在中华人民共和国X市X区签订。

1.4合同签订主体：甲方（卖方）为：X公司，乙方（买方）为：X个人。

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：甲方位于中华人民共和国X市X区X路X号，具体房产编号为：X栋X单元X室。

2.2房地产面积：甲方房产建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房地产产权：甲方房产产权清晰，具有独立产权证，无任何权利瑕疵。

2.4房地产用途：甲方房产用途为住宅，符合国家及地方相关法律法规的规定。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：乙方为X个人，身份证号码：X。

3.2卖方基本信息：甲方为X公司，企业法人营业执照注册号：。

3.3代理人信息（如有）：甲方委托代理人X（身份证号码：X）代为签订本合同。

4.合同价格及支付方式

4.1房地产成交价格：甲方房产成交价格为人民币X万元整（大写：捌拾万元整）。

4.2付款方式及期限：乙方应于合同签订之日起X日内支付甲方人民币X万元整（大写：捌拾万元整）作为首付款。

4.3首付款比例及支付时间：首付款比例为成交价的30%，于合同签订之日起X日内支付。

4.4按揭贷款及还款方式：乙方可选择银行按揭贷款，贷款期限为X年，采用等额本息还款方式。

4.5预付款及支付时间：乙方应在合同签订之日起X日内支付甲方人民币X万元整（大写：捌拾万元整）作为预付款。

4.6逾期付款责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算。

5.交房条件与时间

5.1交房条件：甲方应确保房屋符合合同约定的交房条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、水电气等配套设施齐全、相关产权证书齐全。

5.2交房时间：甲方应于合同约定的交房时间前X日内将房屋交付给乙方。

5.3交房手续：甲方应在交房时向乙方提供房屋产权证书、物业管理费缴纳证明等相关文件。

5.4交房责任：若甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日成交价的千分之一计算。

6.质量保证与维修责任

6.1房地产质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准，若存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

6.2维修责任：房屋在正常使用情况下，出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内进行维修。

6.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，但乙方故意损坏房屋除外。

6.4质量保证期限：质量保证期限为X年，自房屋交付之日起计算。

8.合同解除与违约责任

8.1.1甲方未按时交付房屋，且经乙方催告后仍超过X日未能交付；

8.1.2乙方未按时支付款项，且经甲方催告后仍超过X日未能支付；

8.1.3一方违约行为严重损害另一方合法权益；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

8.2.1