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?合同编号：

甲方（出租方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市区路号，房屋结构及面积为：。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，甲方应承担维修费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份信息和联系方式，如有疑问，应要求对方提供相关证明材料。

2.注意事项：租赁期限的约定应明确，避免因期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

3.注意事项：租金及支付方式的约定应清晰，避免租金支付纠纷。

解决办法：详细规定租金金额、支付时间和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.注意事项：押金的数额和退还条件应明确，以免后续发生争议。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、支付时间和退还条件，以及扣除费用后的退还流程。

5.注意事项：双方的权利和义务应具体明确，以免在使用和维护房屋时发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的权利和义务，包括房屋维修、使用限制等。

6.注意事项：违约责任应明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约金数额和支付方式。

7.注意事项：争议解决方式应明确，以确保在发生纠纷时能顺利解决问题。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指