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二零二四年度标准二房东租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金及相关费用

2.1租金金额

2.2租金调整

2.3水电费及其他公共事业费用

2.4物业管理费

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收程序

3.4验收结果及处理

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3装修及改动

4.4房屋损坏赔偿

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.违约责任

6.1租赁双方违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约金计算及支付

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3解除合同后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

1.2房屋信息

（1）房屋地址：具体地址

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋结构：简述房屋结构及装修情况

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

（3）租赁期限：月

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：人民币元/月

（2）租金支付方式：按月支付

（3）租金支付日期：每月日支付

第二条租金及相关费用

2.1租金金额

（1）租金总额：人民币元

（2）租金支付方式：按月支付

2.2租金调整

（1）租金调整条件：按双方协商一致的原则进行调整

（2）租金调整程序：书面通知对方，并取得对方书面同意

2.3水电费及其他公共事业费用

（1）水电费及其他公共事业费用由乙方承担

（2）费用缴纳方式：按实际使用量缴纳

2.4物业管理费

（1）物业管理费由乙方承担

（2）物业管理费缴纳方式：按物业管理规定缴纳

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

（1）房屋交付日期：年月日

（2）房屋交付前乙方应缴纳保证金人民币元

3.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全

（2）房屋设施齐全

（3）房屋符合双方约定的使用要求

3.3验收程序

（1）乙方在房屋交付前应向甲方提出验收申请

（2）甲方应在3日内对乙方提出的验收申请进行答复

（3）双方共同对房屋进行验收

3.4验收结果及处理

（1）验收合格：乙方在验收合格后办理入住手续

（2）验收不合格：甲方应在验收不合格后3日内进行修复，乙方可申请退还保证金

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

（1）乙方仅限于居住使用

（2）不得用于经营活动

4.2房屋维护责任

（1）房屋内部维修：由乙方负责

（2）房屋外部维修：由甲方负责

4.3装修及改动

（1）乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修及改动

（2）经甲方书面同意，乙方进行装修及改动的，应恢复原状

4.4房屋损坏赔偿

（1）乙方因使用不当造成房屋损坏，应承担赔偿责任

（2）房屋损坏修复费用由乙方承担

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

（1）保证金金额：人民币元

5.2保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方无违约行为

（2）乙方搬离房屋时，房屋及附属设施无损坏

5.3保证金退还程序

（1）乙方在搬离房屋后，向甲方提出保证金退还申请

（2）甲方在收到退还申请后3日内退还保证金

第六条违约责任

6.1租赁双方违约行为

（1）甲方违约：房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失

（2）乙方违约：逾期支付租金、擅自改动房屋等，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

（2）违约金按合同约定比例计算

6.3违约金计算及支付

（1）违约金按每月租金的10%计算

（2）违约金支付方式：按月支付

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）租赁期满

（2）双方协商一致

（3）一方违约，另一方提出解除合同

7.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方

（2）对方收到解除合同通知后，应在3日内