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子曰:“知者不惑,仁者不忧,勇者不惧。”——《论语》
写字楼装修施工管理规定
(一)目的与使用范围
为维护大厦的整体形象和全体业户的利益,确保大厦安全
运作,本规定适用于本大厦范围内的所有工程施工。
(二)施工期及施工时间
1、装修工作只限于08:00-18:00,星期日及公众假期除外。
2、若施工单位特殊情况需要延长施工时间,可以书面向
大厦物业服务中心申请加班。申请时间只能从18:00-22:00
止。
3、所有足以发出噪音、气味之工程、材料运输、施工垃
圾之运送,务必在正常营业办公时间以外进行,不得对其他
业户造成滋扰。
(三)保护措施
1、装修承建商必须对施工范围内的一切大厦内的结构性
设施及装饰妥善做好保护。不得对该等设施造成任何危害,
若有违章施工,大厦物业服务中心有权立即终止该工程,业
户必须将损害部分恢复原状,并对因而引起的一切损失承担
全部责任。
2、装修工程展开前,必须先在单元筑起保护围板,围板
高度与天花保持3CM距离,不得用铁钉稳定围板在天花、地
板及墙壁的位置。围板必须漆上白色,并在板上张贴有关业
务的资料,在整个装修期内围板出入口必须保持关闭,任何
一部分不得向大厦公众走道打开;围板必须保持清洁,无损
坏。
3、公众地方保护:业户需在公众地方进行保护措施,如
公众地方墙身及地面材料运输路线、洗手间等,如发现任何
损坏,业户及分包将承担有关维修赔偿。
(四)施工安全措施
1、施工期间使用之临时电源只能使用单元内供电,不能
使用公共用电,且必须使用五芯橡皮电缆线,其电缆线载流
量必须满足施工用电负荷的要求,配电箱内必须附有断路
器、漏电保护开关等安全设施。临时配电箱应设置在相对安
子曰:“知者不惑,仁者不忧,勇者不惧。”——《论语》
全的地方,避免频繁移动,挂有“有电危险!”等明显标
志。临时配电箱箱体应完整,并有完整的门、把手等附件。
确保只有具备资质的专业人员才能对临时配电箱执行相关操
作,如:电线接驳、开关安装、电线拆除等作业。若装修机
具用电负荷超过指定回路额定电流,由大厦物业服务中心另
行安排。
2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等,业
户及其承建商必须根据政府相关规定持证上岗。
3、装修承建商在施工前必须配备足够的手提灭火器具(每
IOO平方米不得少于两个)。
4、施工期间不得将过量油漆或危险品存放于施工范围内,
只可存放当天所需用量,用剩的必须当晚运离单元,以免发
生火警。
5、施工现场应配备急救箱及有关急救药品。
6、施工现场严禁追逐、打闹、推撞,以免发生不必要的
伤害。
7、工作完毕后,请关妥所有门、窗、水龙头及用电开关
后,方可离开,以策安全。
(五)物料运送
1、业户所聘用之承造商在搬运材料时需严格遵从大厦物
业服务中心安排之特定路线及程序。所有车辆在上落货后不
能停泊在上落货区内。禁止擅自使用客梯载货,运送大量物品
时,须预先与大厦物业服务中心联
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