二零二四年度顶名交易房产买卖合同范本-@-1.docxVIP

二零二四年度顶名交易房产买卖合同范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产概述

1.3交易标的

1.4交易价格

2.交易流程

2.1签订合同

2.2产权过户

2.3交付房屋

2.4交付款项

3.房产权利义务

3.1房产产权

3.2房产用途

3.3房产维修保养

3.4房产税费

4.交易款项

4.1款项支付方式

4.2款项支付时间

4.3款项支付条件

4.4款项支付违约责任

5.产权过户手续

5.1过户申请

5.2权属调查

5.3过户税费

5.4过户登记

6.交付房屋手续

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付质量

6.4房屋交付违约责任

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同份数

14.4合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产概述

甲方所售房产位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，土地使用面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），房产证号为（具体证号）。

1.3交易标的

本合同交易标的为甲方名下上述房产，包括房屋及其附属设施。

1.4交易价格

本合同交易价格为人民币（具体金额）元整，大写：（大写金额）。

第二条交易流程

2.1签订合同

双方应在本合同签订之日起（具体时间）内完成合同签订手续。

2.2产权过户

双方应在本合同签订之日起（具体时间）内共同办理房产过户手续。

2.3交付房屋

甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内将上述房产交付乙方使用。

2.4交付款项

乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内将交易款项支付给甲方。

第三条房产权利义务

3.1房产产权

甲方保证上述房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等权利负担。

3.2房产用途

乙方购买上述房产仅用于居住，不得用于商业、工业等用途。

3.3房产维修保养

双方应按照相关法律法规和物业管理规定，对上述房产进行维修保养。

3.4房产税费

甲方应负责缴纳上述房产在交易过程中产生的所有税费。

第四条交易款项

4.1款项支付方式

交易款项的支付方式为人民币现金或银行转账。

4.2款项支付时间

乙方应在合同签订之日起（具体时间）内支付全部交易款项。

4.3款项支付条件

乙方支付交易款项的条件为甲方完成房产过户手续，并交付房屋。

4.4款项支付违约责任

若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。

第五条产权过户手续

5.1过户申请

双方应在合同签订之日起（具体时间）内共同向房地产登记机构提出房产过户申请。

5.2权属调查

甲方应配合乙方进行房产权属调查，确保房产无任何权属纠纷。

5.3过户税费

过户税费由双方按照国家相关法律法规各自承担。

5.4过户登记

双方应在房产过户手续办理完毕后（具体时间）内办理房产登记手续。

第六条交付房屋手续

6.1房屋交付条件

甲方应确保上述房产在交付时符合合同约定的条件。

6.2房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内完成房屋交付。

6.3房屋交付质量

甲方应保证上述房产在交付时符合国家相关质量标准。

6.4房屋交付违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）元。

第七条房产质量保证

7.1质量保证期限

甲方对上述房产的质量保证期限为（具体期限）。

7.2质量保证责任

若上述房产在质量保证期限内出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

7.3质量保证违约责任

若甲方未履行质量保证责任，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）元。

第八条违约责任

8.1违约情形

下列情形视为违约：

（1）任何一方未按合同约定履行支付款项义务；

（2）任何一方未按合同约定办理房产过户手续；

（3）任何一方未按合同约定交付房屋或接收房屋；

（4）任何一方违反合同约定的房产用途；

（5）任何一方未按合同约定承担维修保养责任；

（6）任何一方未按合同约定承担税费责任；

（7）任何一方未按合同约