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二零二四年度杭州住宅买卖合同样本解读
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1买方信息
1.2卖方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋产权证号
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
2.6房屋装修情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间及节点
3.4付款方式
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3交付条件
5.4履约责任
6.房屋验收
6.1验收时间
6.2验收标准
6.3验收责任
7.过户税费
7.1税费种类
7.2税费承担
7.3税费支付方式
8.履约责任
8.1买方履约责任
8.2卖方履约责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除责任
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋交易税费清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1买方信息
1.1.1买方全称：
1.1.2买方法定代表人：
1.1.3买方地址：
1.1.4买方联系方式：
1.2卖方信息
1.2.1卖方全称：
1.2.2卖方法定代表人：
1.2.3卖方地址：
1.2.4卖方联系方式：
2.房屋基本信息
2.1房屋产权证号：
2.2房屋坐落位置：
2.3房屋面积：
2.4房屋结构：
2.5房屋用途：
2.6房屋装修情况：
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：
3.2支付方式：
3.3付款时间及节点：
3.4付款方式：
4.履约保证金
4.1保证金金额：
4.2保证金支付方式：
4.3保证金退还条件：
5.房屋交付
5.1交付时间：
5.2交付地点：
5.3交付条件：
5.4履约责任：
6.房屋验收
6.1验收时间：
6.2验收标准：
6.3验收责任：
7.过户税费
7.1税费种类：
7.2税费承担：
7.3税费支付方式：
8.履约责任
8.1买方履约责任
8.1.1买方应按照合同约定的时间、地点及支付方式支付购房款。
8.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
8.1.3买方在房屋交付前不得擅自进入房屋，不得进行任何形式的装修或改动。
8.2卖方履约责任
8.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。
8.2.2卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。
8.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1买方未按照合同约定支付购房款的；
9.1.2卖方未按照合同约定交付房屋的；
9.1.3双方协商一致解除合同的；
9.1.4其他违反合同约定或法律法规的情形。
9.2违约责任承担
9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
9.2.2违约金数额按合同约定或法律法规规定执行。
9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决争议。
10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。
10.3争议解决程序
10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行。
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.1.1双方协商一致解除合同的；
11.1.2一方违约，另一方根据合同约定或法律法规规定解除合同的。
11.2合同解除程序
11.2.1解除合同应书面通知对方。
11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理后续事宜。
11.3合同解除责任
11.3.1解除合同后，违约方应承担违约责任。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.1.1双方签字盖章；
12.1.2合同符合法律法规的规定。
12.2合同终止条件
12.2.1合同约定的履行期限届满；
12.2.2双方协商一致解除合同；
12.2.3合同因法定事由而终止。
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