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二零二四版房屋租赁合同终止及违约责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语解释

1.3专有名词解释

2.合同背景

2.1房屋基本情况

2.2租赁合同签订时间

2.3租赁期限

3.合同终止原因

3.1双方协商一致终止

3.2甲方违约导致终止

3.3乙方违约导致终止

3.4不可抗力导致终止

4.合同终止程序

4.1提前通知义务

4.2终止合同通知方式

4.3终止合同生效时间

4.4合同终止后的处理

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1未按时缴纳租金

5.1.2房屋损坏责任

5.1.3违反租赁用途

5.2乙方违约责任

5.2.1未按时缴纳租金

5.2.2房屋损坏责任

5.2.3违反租赁用途

6.违约赔偿

6.1赔偿金额计算

6.2赔偿方式

6.3赔偿时效

7.房屋返还与验收

7.1房屋返还时间

7.2房屋验收标准

7.3验收流程

8.水电煤等费用结算

8.1费用结算方式

8.2费用结算时间

8.3费用结算争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除条件一

10.2合同解除条件二

10.3合同解除条件三

11.合同解除程序

11.1提前通知义务

11.2解除合同通知方式

11.3解除合同生效时间

12.合同续签与变更

12.1合同续签条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况

13.2附件二：租赁合同复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

本合同所指甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。

1.2术语解释

房屋：指甲方拥有的位于（具体地址）的住宅房屋，包括附属设施。

租赁期限：指甲方同意将房屋出租给乙方使用的时间范围。

1.3专有名词解释

房屋租赁合同：指甲方与乙方签订的关于房屋租赁的书面协议。

2.合同背景

2.1房屋基本情况

房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），装修情况为（具体装修情况）。

2.2租赁合同签订时间

本合同签订时间为2024年（具体日期）。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自2024年（具体日期）起至2028年（具体日期）止。

3.合同终止原因

3.1双方协商一致终止

如双方协商一致，可以终止本合同，并按照本合同约定的程序和条件处理相关事宜。

3.2甲方违约导致终止

如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权终止本合同。

3.3乙方违约导致终止

如乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，甲方有权终止本合同。

3.4不可抗力导致终止

因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

4.合同终止程序

4.1提前通知义务

双方均应提前（具体天数）书面通知对方终止合同。

4.2终止合同通知方式

通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。

4.3终止合同生效时间

终止合同自通知送达对方之日起生效。

4.4合同终止后的处理

房屋应在本合同终止后的（具体时间）内返还甲方，并经双方验收无误。

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1未按时缴纳租金

甲方应向乙方支付逾期租金及滞纳金。

5.1.2房屋损坏责任

甲方应对房屋的损坏承担修复责任。

5.1.3违反租赁用途

甲方不得以任何理由强迫乙方改变房屋的租赁用途。

5.2乙方违约责任

5.2.1未按时缴纳租金

乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。

5.2.2房屋损坏责任

乙方应对因自身使用不当造成的房屋损坏承担修复责任。

5.2.3违反租赁用途

乙方不得擅自改变