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二零二四版房屋租赁合同模板及物业服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.2房屋所有权及使用权证明

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋押金

2.租赁双方的基本信息

2.1房东基本信息

2.2承租人基本信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋租赁条件

3.1房屋用途

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施设备使用规定

3.4房屋维修及养护责任

4.物业服务协议

4.1物业服务范围

4.2物业服务费及支付方式

4.3物业服务期限

4.4物业服务变更及解除

5.租赁期间房屋权利义务

5.1房屋使用规定

5.2房屋租赁禁止事项

5.3房屋转让及转租规定

5.4房屋租赁期间的物业管理

6.租赁期满及续租

6.1租赁期满后的处理

6.2租赁期满后的续租

6.3续租条件及租金调整

7.违约责任

7.1房东违约责任

7.2承租人违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1其他条款补充

10.2不可抗力条款

10.3通知送达

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件

11.2物业服务协议附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

本合同租赁房屋位于市区街道号，房屋产权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋装修状况为。

1.2房屋所有权及使用权证明

甲方为房屋所有权人，拥有合法的房屋所有权及使用权，已向乙方提供房屋所有权证书及使用权证明。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

1.4租金及支付方式

本合同租赁租金为人民币元/月，租金支付方式为每月支付，支付时间为每月的日。

1.5房屋押金

乙方需在本合同签订时一次性向甲方支付房屋押金人民币元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.租赁双方的基本信息

2.1房东基本信息

甲方（房东）姓名：，身份证号码：，联系电话：。

2.2承租人基本信息

乙方（承租人）姓名：，身份证号码：，联系电话：。

2.3代理人信息（如有）

如乙方委托代理人签订本合同，代理人姓名：，身份证号码：，联系电话：。

3.房屋租赁条件

3.1房屋用途

乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。

3.2房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维护及公共设施的维修；乙方负责房屋内设施的维护及日常清洁。

3.3房屋设施设备使用规定

乙方在使用房屋设施设备时，应遵守相关使用规定，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。

3.4房屋维修及养护责任

在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋设施设备损坏，由乙方承担维修及养护责任。

4.物业服务协议

4.1物业服务范围

乙方同意遵守物业管理规定，接受物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。

4.2物业服务费及支付方式

乙方应按时支付物业管理费，具体费用及支付方式参照物业管理合同执行。

4.3物业服务期限

物业服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.4物业服务变更及解除

如需变更或解除物业服务，应提前天通知物业管理方，并经双方协商一致。

5.租赁期间房屋权利义务

5.1房屋使用规定

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.2房屋租赁禁止事项

乙方不得擅自改变房屋结构、用途；不得从事违法活动；不得损害他人合法权益。

5.3房屋转让及转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给他人。

5.4房屋租赁期间的物业管理

乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理方进行各项管理工作。

6.租赁期满及续租

6.1租赁期满后的处理

租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并办理退房手续。

6.2租赁期满后的续租

如双方同意续租，应在租赁期满前天协商确定续租事宜。

6.3续租条件及租金调整

续租条件及租金调整参照本合同第一条及第二条执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非另有约定，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

8.3争议解决程序

诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，积极配合法院的调查取证工作。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条