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二零二四版房屋租赁与租赁物租赁用途变更协议[029]

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租赁物租赁用途变更

4.1变更原因

4.2变更后的用途

4.3变更后的租金及支付方式

5.租赁物使用及维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3故意损坏赔偿

6.租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.2退还条件及流程

6.3逾期支付及赔偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.2附件二：租赁物租赁用途变更申请表

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更及补充

11.3通知及送达

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方身份信息

（1）甲方（出租方）：

（2）乙方（承租方）：

1.2联系方式

（1）甲方联系方式：

（2）乙方联系方式：

1.3法定代表人或授权代表信息

（1）甲方法定代表人/授权代表：

（2）乙方法定代表人/授权代表：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：___________

2.2房屋结构：___________

2.3房屋面积：___________平方米

2.4房屋用途：___________

2.5房屋权属证明：___________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付方式及金额：租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3租金调整机制：在租赁期间，如遇市场租金波动，租金调整需经双方协商一致，并书面通知对方。

4.租赁物租赁用途变更

4.1变更原因：___________

4.2变更后的用途：___________

4.3变更后的租金及支付方式：变更后的租金为人民币____元/月，支付方式及日期与原协议一致。

5.租赁物使用及维护

5.1使用规定：

（1）乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋；

（2）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；

（3）乙方不得在房屋内从事违法活动。

5.2维护责任：

（1）房屋的正常使用维护责任由乙方承担；

（2）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）房屋的维修费用由乙方承担。

5.3故意损坏赔偿：乙方如故意损坏房屋，应赔偿甲方实际损失。

6.租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币____元，乙方应在签订本协议之日起____日内支付。

6.2退还条件及流程：在租赁期满且房屋无损坏、租金结清的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。

6.3逾期支付及赔偿：乙方逾期支付保证金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反房屋使用规定；

（3）乙方造成房屋损坏；

（4）双方协商一致解除本协议。

7.2违约责任及赔偿：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金；

（2）乙方违反房屋使用规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方造成房屋损坏，应承担实际损失；

（4）因乙方原因导致本协议解除，乙方应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。

9.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）乙方违反本协议规定，甲方有权解除本协议。

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.2附件二：租赁物租赁用途变更申请表

11.其他约定

11.1不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2