建设工程议价方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

建设工程议价是指在建设工程项目的招标过程中，招标方与投标方就工程项目的价格进行协商和确定的过程。在建设工程项目中，合理的议价方案对于保证工程项目的质量和进度、降低成本、提高效益具有重要意义。本方案旨在为建设工程项目提供一套科学、合理的议价方案，以确保工程项目的顺利进行。

二、建设工程议价方案原则

1.合法合规原则：严格按照国家法律法规和政策规定进行议价，确保议价过程的合法性。

2.公平公正原则：确保议价过程中各方利益得到公平对待，避免出现利益输送和暗箱操作。

3.诚信原则：坚持诚信为本，确保议价过程中的诚信度。

4.效益最大化原则：在保证工程质量和进度的前提下，实现成本最低化、效益最大化。

三、建设工程议价方案内容

1.工程项目基本情况

（1）工程名称：某建设工程项目

（2）工程地点：某市某区

（3）工程规模：总建筑面积约10万平方米

（4）工程类型：住宅

（5）工程工期：24个月

2.议价流程

（1）招标公告：发布招标公告，明确招标范围、工程概况、投标条件等。

（2）投标报名：投标方进行报名，提交相关资质证明材料。

（3）资格预审：对投标方进行资格预审，确定合格投标方。

（4）投标文件编制：合格投标方编制投标文件，包括工程量清单、投标报价、施工组织设计等。

（5）开标、评标：组织开标、评标活动，确定中标方。

（6）合同签订：中标方与招标方签订合同，明确双方权利义务。

3.议价策略

（1）成本分析：对工程项目进行成本分析，包括直接成本、间接成本、利润等。

（2）市场调研：了解同类型工程项目的市场价格，为议价提供参考依据。

（3）谈判技巧：运用谈判技巧，与投标方进行有效沟通，争取在保证工程质量和进度的前提下，实现成本最低化。

（4）风险控制：对工程项目可能出现的风险进行评估，制定相应的风险应对措施。

4.议价重点

（1）工程量清单：对工程量清单进行审核，确保其准确性。

（2）投标报价：对投标报价进行审核，确保其合理性。

（3）施工组织设计：对施工组织设计进行审核，确保其可行性。

（4）合同条款：对合同条款进行审核，确保其公平、公正。

5.议价结果

（1）确定中标方：根据评标结果，确定中标方。

（2）签订合同：中标方与招标方签订合同，明确双方权利义务。

（3）支付保证金：中标方按照合同约定支付保证金。

（4）开工：中标方按照合同约定时间开工。

四、建设工程议价方案实施

1.建立专门的工作小组，负责议价方案的制定和实施。

2.制定详细的议价计划，明确各阶段的时间节点和责任人。

3.加强与投标方的沟通，确保议价过程的顺利进行。

4.定期召开会议，对议价方案进行跟踪和评估，及时调整和优化。

5.建立健全的档案管理制度，对议价过程进行记录和保存。

五、总结

建设工程议价方案是确保工程项目顺利进行的重要环节。本方案从原则、内容、实施等方面进行了详细阐述，旨在为建设工程项目提供一套科学、合理的议价方案。在实际操作过程中，应根据项目具体情况，灵活运用本方案，确保工程项目的质量和效益。

第2篇

一、前言

建设工程议价是建筑工程项目管理中的重要环节，它关系到项目的成本控制、进度安排和合同签订等关键问题。为了确保工程项目的顺利进行，提高项目效益，本方案将从以下几个方面对建设工程议价进行详细阐述。

二、议价原则

1.合法性原则：议价过程中，各方应遵循国家相关法律法规，确保议价行为的合法性。

2.公平性原则：议价过程中，各方应本着公平、公正、公开的原则，确保议价结果的公正性。

3.实用性原则：议价方案应结合工程实际情况，确保方案的可行性和实用性。

4.效益最大化原则：在确保工程质量和安全的前提下，通过议价降低成本，提高项目效益。

三、议价内容

1.工程量清单编制

（1）工程量清单编制依据：国家现行建筑工程预算定额、工程量计算规则、设计图纸等。

（2）工程量清单编制方法：采用工程量计算规则，结合设计图纸，对工程量进行计算、汇总。

（3）工程量清单编制要求：清单内容完整、准确，便于施工、结算和审计。

2.工程造价确定

（1）人工费：根据工程量清单，结合当地人工市场行情，合理确定人工费。

（2）材料费：根据工程量清单，结合市场材料价格，合理确定材料费。

（3）施工机械费：根据工程量清单，结合施工机械租赁市场行情，合理确定施工机械费。

（4）企业管理费：根据工程量清单，结合企业实际情况，合理确定企业管理费。

（5）利润：根据工程量清单，结合企业利润目标，合理确定利润。

（6）税金：根据国家税收政策，合理确定税金。

3.议价策略

（1）充分了解市场行情：通过市场调研，掌握人工、材料、机械等价格变动情况，为议价提供依据。

（2）合理确定工程量：在保证工程质量和安全的前提下，合理确定工程量，降低成本。

（3）