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二零二四版房屋买卖更名及权属变更登记协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.2术语定义
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.更名原因及条件
4.1更名原因
4.2更名条件
5.权属变更登记
5.1登记机关
5.2登记材料
5.3登记费用
6.买卖双方权利与义务
6.1买方权利与义务
6.2卖方权利与义务
7.房屋交付及验收
7.1交付时间
7.2验收标准
7.3交付手续
8.付款方式及期限
8.1付款方式
8.2付款期限
8.3付款条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：付款凭证
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2修改与补充
14.3争议解决条款的补充说明
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.1.1甲方（卖方）指：[卖方全名]
1.1.2乙方（买方）指：[买方全名]
1.2术语定义
1.2.1“房屋”指：[具体房屋坐落地址]的房产，其产权证号为[产权证号]，面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址：[具体房屋坐落地址]
2.2房屋产权证号：[产权证号]
2.3房屋面积：[房屋面积]平方米
2.4房屋用途：[房屋用途]
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.1.1买方全名：[买方全名]
3.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]
3.2卖方信息
3.2.1卖方全名：[卖方全名]
3.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]
4.更名原因及条件
4.1更名原因：[具体更名原因]
4.2更名条件
4.2.1买方需具备合法的购房资格；
4.2.2房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；
4.2.3双方均同意进行房屋权属变更登记。
5.权属变更登记
5.1登记机关：[登记机关名称]
5.2登记材料
5.2.1房屋产权证
5.2.2双方身份证原件及复印件
5.2.3买卖合同
5.2.4更名申请书
5.3登记费用：[登记费用金额]
5.4登记时间：[具体登记时间]
6.买卖双方权利与义务
6.1买方权利与义务
6.1.1买方有权要求卖方配合办理权属变更登记手续；
6.1.2买方应按约定支付购房款；
6.2卖方权利与义务
6.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无权利瑕疵；
6.2.2卖方应配合买方办理权属变更登记手续；
6.2.3卖方应按约定时间将房屋交付给买方。
8.付款方式及期限
8.1付款方式
8.1.1买方应分批支付购房款，具体支付方式如下：
8.1.1.1首付款：[首付款金额]，在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付；
8.1.1.2中间付款：[中间付款金额]，在房屋交付前[中间付款支付期限]内支付；
8.1.1.3尾款：[尾款金额]，在房屋权属变更登记完成后[尾款支付期限]内支付。
8.2付款期限
8.2.1首付款支付期限：[具体日期]前；
8.2.2中间付款支付期限：[具体日期]前；
8.2.3尾款支付期限：[具体日期]前。
8.3付款条件
8.3.1买方在支付每笔款项前，应向卖方提供付款凭证；
8.3.2卖方在收到买方支付的款项后，应及时出具收据。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1买方未按约定支付购房款的；
9.1.2卖方未按约定配合办理权属变更登记的；
9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。
9.2违约责任
9.2.1对于买方未按约定支付购房款的情况，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金；
9.2.2对于卖方未按约定配合办理权属变更登记的情况，每逾期一日，应向买方支付[逾期违约金比例]%的违约金；
9.2.3对于任何一方违反合同约定导致合同无法履行的情况，应承担相应的法律责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。
10.2争议解决机构
10.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]
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