二零二四版房屋买卖合同范本（争议解决与仲裁）.docxVIP

二零二四版房屋买卖合同范本（争议解决与仲裁）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.争议解决方式

2.1争议类型

2.2争议解决流程

3.仲裁机构

3.1仲裁机构选择

3.2仲裁规则

4.仲裁程序

4.1仲裁申请

4.2仲裁通知

4.3仲裁庭组成

4.4仲裁审理

5.仲裁裁决

5.1裁决效力

5.2裁决执行

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.2必威体育官网网址信息的范围

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力事件的处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为类型

9.2违约责任承担

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他条款

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“卖方”指将房屋出售的当事人；

（2）“买方”指购买房屋的当事人；

（4）“价款”指买方支付给卖方的房屋购买款项；

（5）“合同签订日期”指本合同双方签字盖章的日期；

（6）“交付日期”指卖方将标的房屋交付给买方的日期。

第二条争议解决方式

2.1争议类型

本合同项下产生的任何争议，包括但不限于合同履行、违约责任、合同解除等。

2.2争议解决流程

双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。

第三条仲裁机构

3.1仲裁机构选择

3.2仲裁规则

本合同的仲裁程序适用仲裁委员会的仲裁规则。

第四条仲裁程序

4.1仲裁申请

任何一方申请仲裁，应向仲裁委员会提交仲裁申请书，并附具相关证据材料。

4.2仲裁通知

仲裁委员会收到仲裁申请书后，应在5日内通知另一方。

4.3仲裁庭组成

仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为独任仲裁员，其余两名仲裁员由双方协商确定。

4.4仲裁审理

仲裁庭应在收到仲裁申请书后60日内进行审理，并作出仲裁裁决。

第五条仲裁裁决

5.1裁决效力

仲裁裁决是终局裁决，对双方具有约束力。

5.2裁决执行

任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可向人民法院申请强制执行。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

双方对本合同的内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2必威体育官网网址信息的范围

必威体育官网网址信息包括但不限于本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力定义

本合同所指的“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1卖方解除条件

（1）买方未按合同约定支付价款的；

（2）买方未按合同约定取得房屋产权证的；

（3）卖方因标的房屋存在严重质量问题，经买方书面通知后，卖方未在合理期限内修复的；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.1.2买方解除条件

（1）卖方未按合同约定交付房屋的；

（2）标的房屋存在隐瞒的严重质量问题，经买方书面通知后，卖方未在合理期限内修复或赔偿的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.2合同终止条件

合同终止条件包括合同解除、合同履行完毕、双方协商一致终止合同等情况。

第九部分：违约责任

9.1违约行为类型

（1）未按合同约定支付价款的；

（2）未按合同约定交付房屋的；

（3）标的房屋存在质量问题，未按合同约定进行修复或赔偿的；

（4）违反必威体育官网网址条款的；

（5）违反合同其他约定的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过标的房屋价款的_____%。

第十部分：法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一部分：合同生效与变更

11.1合同生效条件

本合