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二零二四版房地产项目联合开发经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发方

2.2经营方

2.3合同签订日期

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作方式

4.1联合开发

4.2联合经营

4.3合作期限

5.资金投入

5.1开发方投入

5.2经营方投入

5.3投入方式

5.4投入比例

6.项目开发

6.1开发内容

6.2开发进度

6.3开发标准

6.4开发费用

7.项目经营

7.1经营模式

7.2经营范围

7.3经营期限

7.4经营费用

8.收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配方式

8.3收益分配比例

8.4分配时间

9.权利与义务

9.1开发方权利与义务

9.2经营方权利与义务

9.3双方共同权利与义务

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二四版房地产项目联合开发经营协议》；

（2）“开发方”指甲方，即负责项目开发建设的主体；

（3）“经营方”指乙方，即负责项目运营管理的主体；

（4）“项目”指本合同约定的房地产项目；

（5）“投资”指开发方和经营方按照约定比例投入的资金；

（6）“收益”指项目经营过程中产生的收入；

（7）“费用”指项目开发、运营过程中发生的支出。

1.2解释

本合同中涉及的定义如有歧义，应按照本合同的相关条款进行解释。

2.双方基本信息

2.1开发方

（1）名称：甲方全称；

（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名；

（3）注册地址：甲方注册地址；

（4）联系电话：甲方联系电话；

（5）电子邮箱：甲方电子邮箱。

2.2经营方

（1）名称：乙方全称；

（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名；

（3）注册地址：乙方注册地址；

（4）联系电话：乙方联系电话；

（5）电子邮箱：乙方电子邮箱。

2.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

3.项目概况

3.1项目名称

（1）项目全称：____；

（2）项目简称：____。

3.2项目位置

____省____市____区____街道____号。

3.3项目规模

（1）总建筑面积：____平方米；

（2）住宅面积：____平方米；

（3）商业面积：____平方米；

（4）其他面积：____平方米。

3.4项目类型

（1）住宅；

（2）商业；

（3）其他。

4.合作方式

4.1联合开发

开发方和经营方共同出资，共同开发本项目。

4.2联合经营

开发方和经营方共同出资，共同经营本项目。

4.3合作期限

合作期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.资金投入

5.1开发方投入

开发方投入资金总额为____元，具体投入方式如下：

（1）现金投入：____元；

（2）实物投入：____元；

（3）土地使用权：____元。

5.2经营方投入

经营方投入资金总额为____元，具体投入方式如下：

（1）现金投入：____元；

（2）实物投入：____元；

（3）土地使用权：____元。

5.3投入方式

（1）现金投入；

（2）实物投入；

（3）土地使用权。

5.4投入比例

开发方和经营方投入资金比例分别为____%和____%。

8.收益分配

8.1收益来源

项目经营过程中产生的收益，包括但不限于租金、销售收益、物业管理费等。

8.2收益分配方式

（1）收益在扣除项目运营成本、税费、维修基金等必要支出后，按开发方和经营方约定的比例进行分配；

（2）分配比例：开发方____%，经营方____%。

8.3收益分配比例

具体分配比例为：开发方____%，经营方____%。

8.4分配时间

（1）年度收益分配：每年____月____日前；

（2）项目销售收益分配：项目销售后，按照销售金额的一定比例在销售完成后____日内分配。

9.权利与义务

9.1开发方权利与义务

（1）权利：享有项目开发权、项目收益权等；

（2）义务：按照约定完成项目开发建设，确保项目质量符合国家规定标准。

9.2经营方权利与义务

（1）权利：享有项目经营