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二零二四版房地产项目销售代理与推广服务合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人及联系方式
1.3合同签订日期及地点
2.合同标的物
2.1房地产项目概况
2.2项目销售代理范围
2.3项目推广服务内容
3.双方权利义务
3.1甲方权利
3.1.1项目销售代理权
3.1.2项目推广权
3.2甲方义务
3.2.1提供必要资料
3.2.2支付服务费用
3.2.3配合乙方工作
3.3乙方权利
3.3.1收取服务费用
3.3.2接受甲方委托
3.4乙方义务
3.4.1履行代理及推广职责
3.4.2保证服务质量
3.4.3保守商业秘密
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2支付方式及时间
4.3违约责任
5.合同期限及终止
5.1合同期限
5.2合同终止条件
5.3合同解除及通知
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
6.3违约金计算及支付
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
8.不可抗力
8.1不可抗力事件定义
8.2不可抗力事件发生后的处理
8.3不可抗力事件对合同履行的影响
9.合同生效及备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案要求
10.合同附件
10.1项目销售代理及推广服务协议
10.2甲方提供资料清单
10.3乙方提供资料清单
11.合同变更及补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充协议
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止程序
13.合同解除后的责任及处理
13.1合同解除后的责任
13.2合同解除后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方：房地产代理有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系方式：139xxxx
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方法定代表人：
联系方式：139xxxx
1.3合同签订日期及地点
合同签订日期：2024年3月1日
合同签订地点：省市区路号
第二条合同标的物
2.1房地产项目概况
项目名称：住宅小区
项目地址：省市区路号
项目类型：住宅
总建筑面积：100000平方米
开盘时间：2024年5月1日
2.2项目销售代理范围
乙方作为甲方指定的销售代理，负责住宅小区的销售代理工作，包括但不限于：
1.筹备销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等；
2.接待客户，解答客户咨询，提供专业咨询服务；
3.协助客户办理购房手续；
4.监督销售进度，确保销售目标的达成。
2.3项目推广服务内容
乙方负责住宅小区的推广工作，包括但不限于：
1.制定推广方案，包括媒体选择、宣传渠道等；
2.负责广告投放及宣传材料的制作；
3.组织线上线下活动，提高项目知名度；
4.监测推广效果，及时调整推广策略。
第三条双方权利义务
3.1甲方权利
3.1.1项目销售代理权
甲方享有对住宅小区的销售代理权，乙方需服从甲方的管理。
3.2甲方义务
3.2.1提供必要资料
甲方需向乙方提供住宅小区的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。
3.2.2支付服务费用
甲方需按照合同约定支付乙方销售代理及推广服务费用。
3.2.3配合乙方工作
甲方需积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持。
3.3乙方权利
3.3.1收取服务费用
乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。
3.3.2接受甲方委托
乙方有权接受甲方的委托，履行销售代理及推广服务职责。
3.4乙方义务
3.4.1履行代理及推广职责
乙方需按照合同约定，认真履行销售代理及推广服务职责。
3.4.2保证服务质量
乙方需确保销售代理及推广服务质量，达到甲方要求。
3.4.3保守商业秘密
乙方需保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
乙方销售代理及推广服务费用为项目总销售额的3%。
4.2支付方式及时间
甲方应在每月5日前向乙方支付上个月的销售代理及推广服务费用。
4.3违约责任
如甲方未按时支付服务费用，需向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
第五条合同期限及终止
5.1合同期限
本合同有效期为自2024年3月1日至2026年2月28日。
5.2合同终止条件
1.合同期限届满；
2.双方协商一致解除合同；
3.出现合同约定的其他终止情形。
5.3合同解除及通知
任何一方需解除合同，应提前3
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