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二零二四版房地产项目分期投资合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同目的与原则

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目分期投资计划

3.投资方及被投资方

3.1投资方基本信息

3.2被投资方基本信息

3.3投资方与被投资方权利义务

4.投资金额与方式

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资分期及时间节点

5.投资回报与收益分配

5.1投资回报方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间节点

6.项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目管理费用

7.项目风险及责任承担

7.1项目风险类型

7.2风险责任承担

7.3风险防范措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.合同附件

12.1项目可行性研究报告

12.2投资协议书

12.3其他相关文件

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知方式

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四版房地产项目分期投资合作协议”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年三月一日。

1.3合同双方基本信息

1.3.1投资方

投资方名称：房地产开发有限公司

投资方住所：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.3.2被投资方

被投资方名称：项目管理有限公司

被投资方住所：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

1.4合同目的与原则

本合同旨在明确投资方与被投资方在房地产项目分期投资过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现双方共赢。合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二条项目概况

2.1项目名称

项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点

项目地点：市区路号

2.3项目性质

项目性质：商业、住宅、办公综合体

2.4项目分期投资计划

2.4.1第一期投资计划

预计投资金额：人民币10亿元

投资时间：二零二四年四月一日

2.4.2第二期投资计划

预计投资金额：人民币15亿元

投资时间：二零二五年四月一日

第三条投资方及被投资方

3.1投资方基本信息

如第一条1.3.1所述。

3.2被投资方基本信息

如第一条1.3.2所述。

3.3投资方与被投资方权利义务

3.3.1投资方权利

（1）享有项目投资收益；

（2）监督项目进展，提出合理化建议；

（3）享有合同约定的其他权利。

3.3.2投资方义务

（1）按照合同约定支付投资款项；

（2）配合被投资方完成项目申报、审批等工作；

（3）履行合同约定的其他义务。

3.3.3被投资方权利

（1）按照合同约定使用投资款项；

（2）享有项目收益；

（3）享有合同约定的其他权利。

3.3.4被投资方义务

（1）按照合同约定进行项目开发；

（2）向投资方提供项目进展报告；

（3）履行合同约定的其他义务。

第四条投资金额与方式

4.1投资总额

投资总额为人民币25亿元。

4.2投资方式

投资方式为分期投资，具体如下：

4.2.1第一期投资

投资金额为人民币10亿元，投资时间为二零二四年四月一日。

4.2.2第二期投资

投资金额为人民币15亿元，投资时间为二零二五年四月一日。

第五条投资回报与收益分配

5.1投资回报方式

投资回报方式为按年固定回报率计算，具体回报率为8%。

5.2收益分配比例

收益分配比例为投资方占80%，被投资方占20%。

5.3收益分配时间节点

收益分配时间为每年一月份，由被投资方向投资方支付上一年度的投资回报。

第六条项目管理

6.1项目管理机构

项目管理机构由投资方和被投资方共同设立，负责项目的整体管理和协调。

6.2项目管理职责

6.2.1投资方职责

（1）监督项目进度，提出合理化建议；

（2）参与项目重大决策；

（3）负责投资款项的支付。

6.2.2被投资方职责

（1）负责项目的开发建设；

（2）向投资方提供项目进展报告；

（3）负责项目资金的筹集和使用。

6.3项目管理费用

项目管理费用由被投资方承担，具体金额根据项目实际情况协商确定。

第七条项目风险及责任承担