番禺2024年租赁市场物业租赁管理服务协议.docxVIP

番禺2024年租赁市场物业租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.1合同订立背景与依据

1.2当事人信息

1.3租赁标的物描述

1.4租赁期限与租金

1.5租赁用途及限制

1.6租金支付方式及时间

1.7租赁保证金

1.8物业管理服务内容

1.9物业维修及保养责任

1.10物业保险责任

1.11物业设施设备使用规定

1.12物业租赁合同的变更与解除

1.13违约责任及争议解决

1.14合同生效及终止条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与依据

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

1.3承租方同意按照本合同约定租赁出租方的租赁物。

第二条当事人信息

2.1出租方名称：________

2.2出租方住所：________

2.3承租方名称：________

2.4承租方住所：________

2.5出租方与承租方均为合法民事主体，具备签订和履行本合同的资格。

第三条租赁标的物描述

3.1租赁物位于番禺________，物业类型为________，建筑面积________平方米。

3.3租赁物现状及权属状况详见附件一《租赁物清单》。

第四条租赁期限与租金

4.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

4.2租金总额为人民币________元（大写：________元整），租金按月支付。

4.3租金支付时间为每月的________日，逾期未支付的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的________%。

第五条租赁用途及限制

5.1承租方租赁租赁物的用途为________。

（1）违反国家法律法规的经营活动；

（2）违反社会公德和道德风尚的活动；

（3）法律、法规禁止的其他用途。

第六条租金支付方式及时间

6.1租金支付方式：承租方应于每月租金到期日向出租方支付当月租金。

6.2租金支付时间：每月________日为租金支付日。

第七条租赁保证金

7.1承租方应在签订本合同之日起________个工作日内，向出租方支付租赁保证金，租赁保证金金额为人民币________元（大写：________元整）。

7.2租赁保证金用于担保承租方履行本合同的义务，包括但不限于：

（1）支付租金；

（2）履行合同约定的其他义务；

（3）赔偿因承租方违约给出租方造成的损失。

7.3租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除出租方应承担的费用后，将剩余租赁保证金无息退还给承租方。

第八条物业管理服务内容

8.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）安全保障：负责租赁物的安全防范工作，确保租赁物及承租方财产的安全。

（2）环境卫生：负责租赁物内的环境卫生维护，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

（3）设施设备维护：负责租赁物内公共设施的日常维护和维修。

（4）绿化养护：负责租赁物内绿化带的养护工作。

8.3物业管理方应按照国家标准和行业标准提供服务，确保服务质量。

第九条物业维修及保养责任

9.1租赁物在租赁期间发生的正常磨损，由出租方负责维修和保养。

9.2因承租方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，由承租方负责维修和承担相应费用。

9.3承租方在租赁期间需要维修或更换租赁物内的设施设备，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。

第十条物业保险责任

10.1出租方应为其所有的租赁物投保财产保险，并将承租方作为被保险人之一。

10.2物业管理方应按照国家规定和行业标准对租赁物进行安全管理，防止火灾、盗窃等意外事故的发生。

10.3一旦发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方和保险公司，并协助处理相关事宜。

第十一条物业设施设备使用规定

11.1承租方在使用租赁物内的设施设备时，应遵守国家有关法律法规和物业管理方制定的规章制度。

11.2承租方不得擅自改变租赁物内的设施设备结构或功能。

11.3承租方不得占用、损坏或私自拆除租赁物内的公共设施设备。

第十二条物业租赁合同的变更与解除

12.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

12.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担责任。

12.3因一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担违约责任。

第十三条违约责任及争议解决

13.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

13.2因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止条款

14.1本合同自双方签