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二零二四年智能家居升级改造存量房买卖及装修合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.买卖双方权利义务
3.1卖方权利义务
3.2买方权利义务
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.装修工程内容
5.1装修范围
5.2装修标准
5.3装修材料
6.装修工程期限
6.1装修开始时间
6.2装修结束时间
7.质量保证及验收
7.1质量保证期限
7.2验收标准
7.3验收时间
8.智能家居系统升级
8.1系统功能
8.2升级内容
8.3升级费用
9.交付使用及入住
9.1交付时间
9.2入住手续
9.3入住条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更及解除
12.1变更条件
12.2解除条件
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2终止条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
1.2买方信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
具体地址：X市X区X街道X号
2.2房屋面积
建筑面积：X平方米
2.3房屋结构
建筑结构：X
2.4房屋用途
房屋用途：住宅
3.买卖双方权利义务
3.1卖方权利义务
1.卖方有义务将房屋及附属设施完好无损地交付买方；
2.卖方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；
3.卖方应配合买方办理房屋过户手续；
4.卖方在合同约定的期限内将房屋交付给买方。
3.2买方权利义务
1.买方有义务按照合同约定支付房屋价款；
2.买方应按照合同约定的时间入住房屋；
3.买方应遵守国家相关法律法规及房屋管理规定；
4.买方在房屋交付后，负责房屋及附属设施的正常使用和维护。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋总价款：人民币X万元整
4.2支付方式
1.买方应在签订合同之日起日内支付房屋总价款的%；
2.剩余款项应在房屋交付前支付完毕；
4.3支付时间
具体支付时间见合同附件。
5.装修工程内容
5.1装修范围
客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等室内空间；
5.2装修标准
按照合同附件中约定的装修标准进行装修；
5.3装修材料
装修材料应符合国家相关标准，具体品牌及规格详见合同附件。
6.装修工程期限
6.1装修开始时间
自合同签订之日起日内开始装修；
6.2装修结束时间
装修工程应在日内完成。
7.质量保证及验收
7.1质量保证期限
装修工程完成后，卖方应在日内对装修工程进行质量保证；
7.2验收标准
按照合同附件中约定的验收标准进行验收；
7.3验收时间
验收时间为装修工程完成后日内。
8.智能家居系统升级
8.1系统功能
1.智能安防：门禁系统、监控摄像头、报警系统；
2.智能照明：自动调节亮度的灯光控制系统；
3.智能温控：中央空调、暖气、地暖的温度调节系统；
4.智能家电：智能电视、洗衣机、冰箱等家电的远程控制；
5.智能环境：空气质量监测、湿度控制、空气净化系统。
8.2升级内容
1.安装智能门禁系统；
2.更新照明控制系统；
3.配置智能温控系统；
4.集成智能家电控制系统；
5.引入智能环境监控系统。
8.3升级费用
智能家居系统升级费用共计人民币X万元整，包含在房屋总价款内。
9.交付使用及入住
9.1交付时间
卖方应在装修工程验收合格后日内将房屋交付给买方；
9.2入住手续
买方应在收到交付通知后日内办理入住手续；
9.3入住条件
1.房屋及装修工程验收合格；
2.智能家居系统安装调试完成；
3.买方支付完毕所有款项。
10.违约责任
10.1违约情形
1.卖方未按约定时间交付房屋；
2.买方未按约定支付款项；
3.双方未按约定完成装修工程；
4.智能家居系统升级未按约定完成。
10.2违约责任
1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币X元；
2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交X仲裁委员会仲裁；
11.2争议解决机构
争议解决机构为X仲裁委员会。
12.合同变更及解除
12.1变更条件
双方协商一致，可对合同内容进行变更；
12.2解除
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