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深圳市二零二四年度科技研发场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3相关费用及支付方式

5.场地使用规定

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用注意事项

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2其他约定事项

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同附件

13.1场地平面图

13.2其他相关文件

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市科技创新有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：深圳市南山区科技园某大厦8楼

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市华智科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：深圳市福田区某路5号

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地地址：深圳市南山区科技园某大厦8楼

2.1.2场地编号：A801

2.1.3场地地理位置：位于深圳市南山区科技园核心区域，交通便利

2.2场地面积

2.2.1租赁场地总面积：200平方米

2.3场地用途

2.3.1场地用途：科研开发、办公

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可适当调整

4.租金及相关费用

4.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2支付方式：承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金，租金支付至出租方指定账户

4.3相关费用及支付方式：

4.3.1水电费：按实际使用量由承租方承担

4.3.2物业管理费：按物业管理公司收费标准支付

5.场地使用规定

5.1使用范围：承租方仅限于科研开发、办公用途，不得用于任何非法活动

5.2使用时间：每日8:00至22:00，周末及法定节假日根据实际情况可适当调整

5.3使用注意事项：承租方应爱护场地设施，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2保证金缴纳及退还：

6.2.1保证金缴纳：承租方应在签订合同之日起3个工作日内向出租方缴纳保证金

6.2.2保证金退还：租赁期满，无违约行为且场地设施完好无损，出租方应于7个工作日内退还保证金

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按合同约定提供场地或提供不符合约定的场地，出租方应退还租金并承担相应赔偿责任

7.1.2未经承租方同意擅自改变场地用途，出租方应承担违约责任

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按合同约定支付租金，每逾期一日应支付当期租金的1%作为滞纳金

7.2.2损坏场地设施，承租方应承担修复或赔偿责任

7.2.3未经出租方同意擅自转租或改变场地用途，承租方应承担违约责任

头

8.场地使用规定

8.1使用范围

8.1.1承租方租赁场地仅限用于科研开发、办公、会议及培训等合法活动。

8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地用于商业销售、餐饮、住宿等与租赁用途不符的经营行为。

8.1.3承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动，包括但不限于制造、销售、储存、展示任何违法物品或从事违法活动。

8.2使用时间

8.2.1租赁场地使用时间为每日8:00至22:00，周六、周日及国家法定节假日，使用时间可根据双方协商进行适当调整。

8.2.2承租方需提前一天向出租方申请使用时间调整，经出租方同意后方可执行。

8.3使用注意事项

8.3.1承租方应保持租赁场地内设施设备的完好，不得擅自拆卸、改装或丢弃。

8.3.2承租方在使用过程中应遵守国家有关安全、环保、消防等法律法规，确保租赁场地安全、环保。

8.3.3承租方应保持租赁场地内环境卫生，不得乱丢垃圾、乱贴广告。

8.3.4承租方不得在租赁场地内进行任何可能损害场地结构安全的活动。

9.租赁保证金