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二零二四版房地产抵押合同变更及租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.房地产抵押变更

2.1抵押物描述

2.2抵押权变更内容

2.3抵押权变更手续

2.4抵押权变更登记

3.租赁管理协议

3.1租赁关系概述

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁物使用

3.5租赁物维护保养

3.6租赁物保险

4.租赁双方权利义务

4.1出租方权利义务

4.2承租方权利义务

5.租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更程序

5.4合同解除程序

6.租赁费用及支付

6.1水电费用

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2租赁物清单

11.合同份数

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的房地产抵押变更及租赁管理关系，确保双方的权益得到保障。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。

第二条房地产抵押变更

2.1抵押物描述

2.2抵押权变更内容

甲方同意将抵押物抵押权变更登记至乙方名下，乙方成为抵押权人。

2.3抵押权变更手续

双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理抵押权变更登记手续。

2.4抵押权变更登记

抵押权变更登记完成后，甲方应向乙方提供相应的抵押权变更登记证明文件。

第三条租赁管理协议

3.1租赁关系概述

乙方承租甲方名下位于[具体地址]的房地产，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年。

3.2租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。

3.3租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租赁物使用

乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.5租赁物维护保养

乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的使用安全。

3.6租赁物保险

乙方应在租赁期间为租赁物购买相应的保险，并承担保险费用。

第四条租赁双方权利义务

4.1出租方权利义务

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

4.2承租方权利义务

乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金。

第五条租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

5.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在[合理期限]内未履行或未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）租赁物存在安全隐患，经甲方通知后，乙方未在合理期限内采取措施消除；

（4）其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。

5.3合同变更程序

合同变更需经双方书面确认，并签订补充协议。

5.4合同解除程序

合同解除需经双方书面确认，并办理相关手续。

第六条租赁费用及支付

6.1水电费用

乙方应自行承担租赁期间的水电费用，并按照实际使用量支付。

6.2物业管理费

乙方应按照物业管理费缴纳标准，按时缴纳物业管理费。

6.3其他费用

租赁期间产生的其他费用，双方另行协商解决。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

若甲方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2承租方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金、损坏租赁物或擅自改变租赁物结构等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方同意将争议提交该法院管辖。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3