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二零二四版房地产开发项目保函担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商

2.2担保人

2.3银行

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.保函担保内容

4.1担保金额

4.2担保期限

4.3担保事项

5.担保责任

5.1担保范围

5.2担保责任

6.担保费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律适用

13.合同附件

13.1附件一：项目相关资料

13.2附件二：担保人资质证明

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四版房地产开发项目保函担保合同》。

1.1.2“开发商”指在合同中指明的房地产开发企业。

1.1.3“担保人”指在合同中指明的提供担保的个人或法人。

1.1.4“银行”指在合同中指明提供保函的银行。

1.1.5“项目”指开发商开发的房地产项目。

1.1.6“担保金额”指担保人为开发商提供的担保金额。

1.1.7“担保期限”指担保有效期限。

1.1.8“担保事项”指担保人承担的担保责任事项。

1.1.9“违约”指任何一方未履行本合同规定的义务。

第二条合同双方

2.1开发商

2.1.1名称：__________

2.1.2注册地址：__________

2.1.3法定代表人：__________

2.2担保人

2.2.1名称：__________

2.2.2注册地址：__________

2.2.3法定代表人：__________

2.3银行

2.3.1名称：__________

2.3.2住所：__________

2.3.3联系人：__________

第三条项目概述

3.1项目名称：__________

3.2项目地点：__________

3.3项目规模：__________

第四条保函担保内容

4.1担保金额：人民币__________元整。

4.2担保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3担保事项：包括但不限于开发商在项目开发过程中因违反相关法律法规、合同约定或其他原因导致的项目建设资金不足、工期延误等情形。

第五条担保责任

5.1担保范围：担保人应对本合同第四条所述的担保事项承担连带责任。

5.2担保责任：在担保期限内，如因开发商的违约行为导致银行履行保函义务，担保人应立即无条件向银行支付相应款项。

第六条担保费用

6.1费用计算方式：担保费用按担保金额的__________%计算，每年支付一次。

6.2费用支付方式：担保人应在每年的__________月__________日前，将担保费用支付至银行指定账户。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致；

7.1.2出现本合同约定的解除条件；

7.1.3不可抗力等情形。

7.2合同终止条件：

7.2.1担保期限届满；

7.2.2双方协商一致解除合同；

7.2.3合同约定的终止条件成就。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1开发商未能按照合同约定完成项目建设，导致项目无法按期交付。

8.1.2担保人未能按照合同约定履行担保责任，导致银行履行保函义务。

8.1.3银行未能按照合同约定提供保函服务。

8.1.4双方未按照合同约定履行通知和送达义务。

8.2违约责任

8.2.1对于开发商的违约，担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2对于担保人的违约，开发商有权要求其立即履行担保责任，并承担相应的违约责任。

8.2.3对于银行的违约，双方应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.2.4对于任何一方的违约行为，另一方有权选择解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。