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二零二四年度金华商业物业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付罚金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费标准

6.2公共事业费标准

6.3费用支付方式

6.4费用调整

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.租赁物维护及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.保险

9.1财产保险

9.2人员保险

9.3保险责任

9.4保险费用

10.交付及验收

10.1租赁物交付

10.2验收标准

10.3验收程序

10.4验收期限

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

12.4解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：金华市商业物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：金华市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：金华市商贸有限公司

1.2.2承租方地址：金华市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：057987654321

第二条租赁物基本信息

2.1租赁物名称：商业物业

2.2租赁物地址：金华市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：多层商业综合体

2.5租赁物装修情况：已装修，包括室内墙面、地面、天花板的装饰和设备设施

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年1月1日

3.3租赁期限续约：租赁期满后，双方协商一致可续约，续约期限最长为三年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付

4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.4逾期支付罚金：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的1%支付滞纳金

第五条租金调整

5.1调整条件：国家相关政策调整或市场租金波动较大时，可进行租金调整

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金的10%

5.3调整时间：每年1月1日起调整租金

第六条物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费标准：每月每平方米人民币1元

6.2公共事业费标准：按照实际发生费用结算

6.3费用支付方式：与租金同期支付

6.4费用调整：根据实际发生费用进行调整，调整幅度不超过市场水平

第七条使用范围及限制

7.1使用范围：租赁物仅限于商业用途，包括零售、餐饮、娱乐等

7.2使用限制：禁止从事违法活动、危险作业或对租赁物造成损害的行为

7.3违规使用责任：因违规使用造成租赁物损坏或他人人身财产损失的，由承租方承担全部责任

第八条租赁物维护及保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生和使用要求。

8.1.2出租方应定期对租赁物进行巡查，发现损坏应及时修复。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的清洁和整洁。

8.2.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。

8.3维修费用承担

8.3.1因自然老化或不可抗力导致的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。

8.3.2因承租方不当使用或故意损坏导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。

第九条保险

9.1财产保险

9.1.1出租方应为其所有或控制的财产投保财产保险。

9.1.2承租方应为其所有或控制的财产投保财产保险。

9.2人员保险

9.2.1出租方应为其工作人员投保意外伤害保险。

9.2.2承租方应为其工作人员投保意外伤害保险。

9.3保险责任

9.3.1保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等。

9.3.2保险赔偿金应优先用于修复或替换受损的财产。

9.4保险费