二零二四版房产抵押贷款还款合同样本-@-2.docxVIP

二零二四版房产抵押贷款还款合同样本2

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4房产基本信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5还款计划

3.抵押权设定

3.1抵押权人

3.2抵押物

3.3抵押登记

3.4抵押权实现

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放条件

4.3贷款支付方式

5.还款义务

5.1还款时间

5.2还款金额

5.3违约责任

5.4贷款结清

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.违约责任

8.1逾期还款

8.2提前还款

8.3违约金

8.4损害赔偿

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房产抵押登记证明

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：还款计划表

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：20240101001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1贷款人：甲方

1.3.2甲方身份证号：05678

1.3.3被贷款人：乙方

1.3.4乙方身份证号：05679

1.4房产基本信息

1.4.1房产地址：市区街道号

1.4.2房产证号：房1.4.3房产面积：100平方米

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整

2.2贷款利率：年利率5.5%

2.3贷款期限：20年

2.4还款方式：等额本息还款方式

2.5还款计划：每月还款金额为人民币6,666.67元

3.抵押权设定

3.1抵押权人：甲方

3.2抵押物：上述房产

3.3抵押登记：甲方应在合同签订后30日内办理抵押登记手续

3.4抵押权实现：若乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权依法实现抵押权

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间：合同签订后30日内

4.2贷款发放条件：合同生效，甲方已收到乙方提供的全部文件

4.3贷款支付方式：银行转账至乙方指定账户

5.还款义务

5.1还款时间：每月1日

5.2还款金额：根据还款计划表确定的每月还款金额

5.3违约责任：若乙方逾期还款，应支付每日万分之五的滞纳金

5.4贷款结清：乙方应在贷款期限届满前结清全部贷款本金及利息

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法：按月计息，按年结息

6.2利息支付时间：每月1日与本金一并支付

6.3利息支付方式：银行转账至甲方指定账户

7.保险

7.1保险种类：房屋火灾保险

7.2保险金额：人民币壹佰万元整

7.3保险期限：与贷款期限相同

7.4保险费用：由乙方承担

8.违约责任

8.1逾期还款：若乙方未在规定还款日支付当月应还贷款及利息，视为逾期还款

8.2提前还款：乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前30日书面通知甲方

8.3违约金：逾期还款的，乙方应支付每日万分之五的违约金

8.4损害赔偿：因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议

9.2合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方

9.3变更与解除条件：包括但不限于贷款人变更、抵押权变更、贷款期限变更、还款方式变更等

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决

10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

11.2合同终止条件：贷款期限届满且贷款本息全部结清

11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并结清所有相关费用

12.其他约定

12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达

12.2不可抗力：因不可抗力导