二零二四版房产抵押个人借款合同范本：借款抵押合同备案标准.docxVIP

二零二四版房产抵押个人借款合同范本：借款抵押合同备案标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.2借贷人信息

1.3抵押人信息

1.4抵押权人信息

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款利率及还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物价值评估

4.抵押物使用及维护

4.1抵押物使用规定

4.2抵押物维护责任

4.3抵押物保险

5.借款期限及还款计划

5.1借款期限

5.2还款计划

5.3提前还款及逾期还款处理

6.抵押权设立及登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

6.3抵押权转移

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效及备案

11.1合同生效

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：抵押权登记证明

14.合同签署及日期

14.1合同签署

14.2合同日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2借贷人信息

1.2.1借贷人姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

1.3抵押人信息

1.3.1抵押人姓名：

1.3.2身份证号码：05680

1.3.3联系电话：137xxxx5678

1.4抵押权人信息

1.4.1抵押权人姓名：赵六

1.4.2身份证号码：05681

1.4.3联系电话：136xxxx5677

第二条借款金额及用途

2.1借款金额：人民币100万元整

2.2借款用途：用于购买房产

2.3借款利率及还款方式：年利率5%，等额本息还款方式

第三条抵押物信息

3.1抵押物名称：位于市区路的房产

3.2抵押物地址：市区路号

3.3抵押物权属证明：房产证号：

3.4抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币150万元整

第四条抵押物使用及维护

4.1抵押物使用规定：抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.2抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。

4.3抵押物保险：抵押人应在抵押期间对抵押物购买保险，并将保险单提交抵押权人。

第五条借款期限及还款计划

5.1借款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。

5.2还款计划：借款人应在借款期限内按月偿还本息，每月还款日为每月的15日。

5.3提前还款及逾期还款处理：借款人有权提前偿还全部或部分借款，但需提前一个月通知借贷人。逾期还款的，借款人应支付每日万分之五的滞纳金。

第六条抵押权设立及登记

6.1抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权人即取得抵押物的抵押权。

6.2抵押权登记：抵押权人应在合同签订之日起一个月内，将抵押权登记于抵押物的登记机关。

6.3抵押权转移：未经抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押权转让给他人。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。

7.2.1借款人未按约定偿还借款本息；

7.2.2抵押人未按约定维护抵押物；

7.2.3双方协商一致解除合同；

7.2.4因不可抗力导致合同无法履行；

7.3合同终止：本合同解除或履行完毕后，本合同终止。

第八条违约责任

8.1违约行为：

8.1.1借款人未按照约定的期限和金额偿还借款本息；

8.1.2借款人未按照约定的用途使用借款；

8.1.3抵押人未按照约定的方式使用和维护抵押物；

8.1.4抵押人擅自改变抵押物的用途或处分抵押物；

8.2违约责任：

8.2.1借款人未按约定偿还借款本息的，应向借贷人支付逾期利息及滞纳金；

8.2.2借款人未按约定使用借款的，借贷人有权要求借款人停止使用并追回已使用部分；

8.2.3抵押人未按约定使用和维护抵押物的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的原状或赔偿损失；

8.2.4抵押人擅自改变抵押物的用途或处分抵押物的，抵押权人有权解除合