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二零二四年旅游地产存量房买卖居间代理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同解释原则

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源权属状况

3.3房源用途及限制

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.居间代理服务内容

5.1居间代理服务范围

5.2居间代理服务方式

5.3居间代理服务期限

6.居间代理费用

6.1居间代理费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.佣金支付条件

7.1佣金支付前提条件

7.2佣金支付比例

7.3佣金支付方式

8.履约责任

8.1买卖双方履约责任

8.2居间代理方履约责任

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算方法

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确买卖双方的权利和义务

1.2.2规范旅游地产存量房买卖居间代理行为

1.2.3促进房地产市场的健康发展

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.1.1“旅游地产存量房”指位于旅游风景区、旅游度假区内，已取得所有权证，且未设定抵押权的房屋。

2.1.2“居间代理”指居间代理方接受委托，为委托方提供旅游地产存量房买卖信息，协助委托方完成交易的行为。

2.2合同解释原则

2.2.1合同条款的解释以本合同目的和条款的真实含义为依据。

2.2.2合同条款的解释应遵循诚实信用原则。

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.1.1房源所在位置、面积、户型、结构、装修情况等。

3.1.2房源权属状况，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2房源权属状况

3.2.1房源无权属争议，不存在任何法律纠纷。

3.2.2房源无任何未了结的债务和潜在风险。

3.3房源用途及限制

3.3.1房源用途为旅游地产，不得改变用途。

3.3.2房源存在相关法律法规规定的限制条件。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。

5.居间代理服务内容

5.1居间代理服务范围

5.1.1提供旅游地产存量房买卖信息。

5.1.2协助买卖双方洽谈交易事宜。

5.1.3协助办理房屋过户手续。

5.2居间代理服务方式

5.2.1通过电话、网络、现场等方式提供服务。

5.3居间代理服务期限

5.3.1居间代理服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。

6.居间代理费用

6.1居间代理费用标准

6.1.1居间代理费用为交易金额的2%。

6.2费用支付方式

6.2.1居间代理费用由卖方支付。

6.3费用支付时间

6.3.1居间代理费用在交易完成后五个工作日内支付。

8.履约责任

8.1买卖双方履约责任

8.1.1买方应在合同约定的时间内，按约定价格支付购房款。

8.1.2卖方应确保房屋权属清晰，无权属争议，并配合买方办理过户手续。

8.2居间代理方履约责任

8.2.1居间代理方应如实提供房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

8.2.2居间代理方应协助买卖双