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二零二四版房产买卖合同公证与法律援助

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权证号

3.房产买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房产买卖价格

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理地点

5.3过户手续费用

6.公证事项

6.1公证机构

6.2公证事项

6.3公证费用

7.法律援助事项

7.1法律援助机构

7.2法律援助事项

7.3法律援助费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产买卖双方身份证明复印件

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1双方代表签字

11.2双方盖章

12.合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年三月十日订立。

1.2合同订立地点：北京市朝阳区。

1.3合同生效条件：自本合同双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产名称：北京市朝阳区小区号楼单元室。

2.2房产地址：北京市朝阳区小区号楼单元室。

2.3房产面积：150平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产产权证号：京房权证字第X号。

3.房产买卖双方信息

3.1买方信息：

买方姓名：

买方身份证号：11010119900305

3.2卖方信息：

卖方姓名：

卖方身份证号4.房产买卖价格

4.1房产成交价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000元）。

4.2付款方式：分两次支付，首付款于合同签订后五个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000元），尾款于房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

4.3付款时间：首付款：二零二四年三月十五日前；尾款：二零二四年七月十五日前。

4.4付款地点：北京市朝阳区银行。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间：自合同生效之日起十个工作日内。

5.2过户手续办理地点：北京市区不动产登记中心。

5.3过户手续费用：由卖方承担，包括但不限于税费、登记费等。

6.公证事项

6.1公证机构：北京市公证处。

6.2公证事项：对房产买卖合同的合法性、真实性进行公证。

6.3公证费用：人民币贰仟元整（￥2,000元），由买方承担。

7.法律援助事项

7.1法律援助机构：北京市律师事务所。

7.2法律援助事项：为双方提供法律咨询、起草法律文件等服务。

7.3法律援助费用：人民币伍仟元整（￥5,000元），由买方承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3双方协商一致解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任：

8.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000元）；

8.2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000元）；

8.2.3因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用由败诉方承担。

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产买卖双方身份证明复印件

10.3房产买卖合同

10.4其他相关文件

11.合同签署

11.1双方代表签字：买方代表（签名）：；卖方代表（签名）：。

11.2双方盖章：买方（盖章）：_________________；卖方（盖章）：_________________。

12.合同生效日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；

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