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二零二四年度酒店租赁合同共同经营与管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1酒店出租方信息

1.2酒店承租方信息

1.3合同签订日期

2.酒店租赁基本情况

2.1酒店名称及地址

2.2酒店面积及用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金总额

3.2租金支付周期

3.3支付方式及时间

4.经营管理责任

4.1出租方责任

4.2承租方责任

4.3共同经营管理责任

5.酒店设施与设备

5.1酒店设施清单

5.2设备维护与保养

5.3设备更新与改造

6.酒店经营收入分配

6.1收入来源

6.2收入分配比例

6.3收入结算与分配时间

7.酒店支出及费用

7.1支出范围

7.2费用承担方

7.3费用结算与支付

8.酒店营销与推广

8.1营销策略

8.2推广费用

8.3营销效果评估

9.酒店安全管理

9.1安全责任

9.2安全设施

9.3应急预案

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1酒店出租方信息

1.1.1出租方名称：酒店管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2酒店承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年1月1日

第二条酒店租赁基本情况

2.1酒店名称及地址

2.1.1酒店名称：酒店

2.1.2酒店地址：市区路号

2.2酒店面积及用途

2.2.1酒店总面积：10,000平方米

2.2.2酒店用途：餐饮、住宿、娱乐等综合服务

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

第三条租金及支付方式

3.1租金总额

3.1.1年租金总额：人民币500万元

3.2租金支付周期

3.2.1支付周期：每年支付一次

3.3支付方式及时间

3.3.1支付方式：银行转账

3.3.2支付时间：每年1月1日前

第四条经营管理责任

4.1出租方责任

4.1.1负责提供符合合同约定的酒店设施及设备

4.1.2负责酒店的水电、物业、安全等公共设施的管理和维护

4.2承租方责任

4.2.1负责酒店的日常经营管理

4.2.2负责酒店的经营风险及收益

4.3共同经营管理责任

4.3.1双方共同商讨酒店的经营策略和发展方向

4.3.2双方共同参与酒店的重大决策

第五条酒店设施与设备

5.1酒店设施清单

5.1.1客房：200间

5.1.2餐厅：1个

5.1.3娱乐设施：1个

5.1.4办公设施：1套

5.2设备维护与保养

5.2.1出租方负责酒店设施及设备的定期检查和维护

5.2.2承租方负责日常使用中的设备维护和保养

5.3设备更新与改造

5.3.1需要更新或改造的设施及设备，双方应共同商议并决定

第六条酒店经营收入分配

6.1收入来源

6.1.1客房收入

6.1.2餐饮收入

6.1.3娱乐收入

6.2收入分配比例

6.2.1出租方：40%

6.2.2承租方：60%

6.3收入结算与分配时间

6.3.1结算周期：每月结算一次

6.3.2分配时间：每月10日前

第七条酒店支出及费用

7.1支出范围

7.1.1水电费

7.1.2物业费

7.1.3安全费

7.1.4设备维护费

7.2费用承担方

7.2.1出租方承担部分：水电费、物业费、安全费

7.2.2承租方承担部分：设备维护费

7.3费用结算与支付

7.3.1结算周期：每月结算一次

7.3.2支付时间：每月5日前

第八条酒店营销与推广

8.1营销策略

8.1.1出租方负责酒店的品牌形象和整体营销策略的制定

8.1.2承租方负责具体的营销活动策划和执行

8.2推广费用

8.2.1营销推广费用由承租方承担

8.2.2推广费用预算及使用情况需双方共同审核

8.3营销效果评估

8.3.1定期对营销效果进行评估

8.3.2评估结果作为调整营销策略的依据

第九条酒店安全管理

9.1安全责任

9.1.1出租方负责酒店公