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二零二四年度遗产房产买卖合同[8]

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.房产基本信息

2.1房产产权证信息

2.2房产地址及面积

2.3房产用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的房产的转让

4.1房产转让的法律效力

4.2房产转让的条件

5.买卖双方的权利和义务

5.1买方的权利和义务

5.2卖方的权利和义务

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续办理流程

6.2相关费用及支付方式

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准及程序

8.房产价格及支付方式

8.1房产价格

8.2支付方式及时间

9.房产产权转移登记

9.1登记手续及所需材料

9.2登记费用及支付方式

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除的条件

10.2违约责任及赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同变更及解除

12.3合同附件

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。

第二条房产基本信息

2.1房产产权证信息

房产产权证编号：，产权人：X。

2.2房产地址及面积

房产位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房产用途

房产用途为居住，不可改变为商业或其他用途。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：X，法定代表人：X，联系电话：X。

3.2卖方基本信息

卖方名称：X，法定代表人：X，联系电话：X。

第四条买卖标的房产的转让

4.1房产转让的法律效力

本合同签订后，卖方应将房产的产权及占有权完整转让给买方，转让行为具有法律效力。

4.2房产转让的条件

1.房产产权清晰，不存在任何权属争议。

2.房产不存在任何未了结的债务或法律责任。

3.房产符合国家相关法律法规及政策要求。

第五条买卖双方的权利和义务

5.1买方的权利和义务

1.买方有权要求卖方提供房产的完整产权证明及相关资料。

2.买方有权按照合同约定支付购房款。

3.买方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.2卖方的权利和义务

1.卖方应保证房产产权清晰，无权属争议。

2.卖方应配合买方办理房产过户手续。

3.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。

第六条房产过户手续及费用

6.1过户手续办理流程

1.卖方提供房产相关证明材料。

2.买方支付过户费用。

3.办理房产过户手续。

6.2相关费用及支付方式

1.过户费用：按照当地规定缴纳。

2.支付方式：现金或银行转账。

第七条房产交付及验收

7.1房产交付时间

卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。

7.2房产验收标准及程序

1.验收标准：房产应符合合同约定的质量标准。

2.验收程序：买方在收房时，应仔细检查房产，如有不符之处，应在收房单上注明，并及时通知卖方。

第八条房产价格及支付方式

8.1房产价格

房产成交价格为人民币万元整，大写：人民币捌拾万元整。

8.2支付方式及时间

1.买方应在合同签订后日内支付定金人民币万元整。

2.剩余房款在办理房产过户手续前一次性支付。

第九条房产产权转移登记

9.1登记手续及所需材料

1.卖方提供房产产权证、身份证等相关材料。

2.买方提供身份证、购房合同等相关材料。

9.2登记费用及支付方式

1.登记费用：按照当地规定缴纳。

2.支付方式：由买方承担。

第十条合同解除及违约责任

10.1合同解除的条件

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。

2.因不可抗力导致合同无法履行的。

10.2违约责任及赔偿

1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.违约金：按合同总价的%计算。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

1.双方友好协商解决。

2.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会：市仲裁委员会。

第十二条其他约定事项

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更及解除

1.合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同的解除需符合合同约定的条件，并签订书面解除协议。

12.3合同附件

本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产过户