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二零二四年新型节能厂房租赁与设备更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2设备清单及型号

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租赁费用

4.1水电费用

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

5.2限制性条款

6.设备更新改造

6.1更新改造内容

6.2更新改造费用

6.3更新改造实施时间

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.交付与验收

8.1厂房及设备交付

8.2验收标准

8.3验收时间

9.维修与保养

9.1厂房及设备的维修责任

9.2保养责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：公司

（2）乙方：节能科技有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

（1）厂房面积：10000平方米

（2）厂房结构：钢筋混凝土结构

（3）厂房位置：省市区路号

2.2设备清单及型号

（1）设备1：型号，数量5台

（2）设备2：型号，数量10台

（3）设备3：型号，数量3台

2.3租赁期限

（1）租赁开始日期：2024年1月1日

（2）租赁结束日期：2028年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

（1）每月租金：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2租金支付时间

（1）每月1日支付上月租金

3.3支付方式

（1）甲方应通过银行转账方式支付租金至乙方指定账户

4.租赁费用

4.1水电费用

（1）甲方负责支付厂房内的水电费用

4.2物业管理费

（1）甲方按月支付物业管理费，金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.3其他相关费用

（1）甲方负责支付租赁期间产生的其他相关费用

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

（1）甲方租赁厂房及设备用于生产节能产品

5.2限制性条款

（1）甲方不得将厂房及设备用于违法活动

6.设备更新改造

6.1更新改造内容

（1）设备1更新改造：升级至新型号

（2）设备2更新改造：升级至新型号

（3）设备3更新改造：升级至新型号

6.2更新改造费用

（1）更新改造费用共计人民币拾万元整（￥100,000.00）

6.3更新改造实施时间

（1）更新改造工作应在租赁期限内的前半年内完成

7.租赁保证金

7.1保证金金额

（1）租赁保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00）

7.2保证金支付时间

（1）租赁保证金应在签订合同后的5个工作日内支付

7.3保证金退还条件

（1）租赁期满且无违约行为，甲方无息退还保证金

8.交付与验收

8.1厂房及设备交付

（1）甲方应于2024年1月1日前将符合租赁合同约定的厂房及设备交付乙方使用。

（2）交付时，甲方应提供完整的产权证明文件、设备清单及操作手册。

8.2验收标准

（1）厂房应无结构性损坏，设施设备齐全且符合合同约定。

（2）设备应运行正常，无故障，符合厂家规定的性能标准。

8.3验收时间

（1）乙方应在交付后7个工作日内完成验收。

（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

9.维修与保养

9.1厂房及设备的维修责任

（1）甲方负责厂房及设备的日常维护和保养。

（2）因甲方原因导致的设备故障，甲方负责维修。

9.2保养责任

（1）乙方负责按照设备操作手册进行定期保养。

（2）保养费用由乙方承担。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付日租金的千分之五作为违约金。

（2）如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

10.2出租方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付厂房及设备，每逾期一日应支付日租金的千分之五作为违约金。

（2）如甲方未按约定进行设备更新改造，应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同执行中的争议。

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

（1）双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

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