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二零二四版联排别墅独立产权二手房租赁协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与背景

1.2合同当事人信息

1.3租赁物基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还条件

1.7租赁物使用及维护

1.8租赁物损坏及赔偿责任

1.9租赁物维修责任

1.10租赁物转租及转借

1.11合同解除及违约责任

1.12合同争议解决

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同双方为甲方（出租人）和乙方（承租人），鉴于甲方拥有位于市的联排别墅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅，双方经协商一致，达成如下租赁协议。

第二条合同当事人信息

2.1甲方信息：

2.1.1全称：________________

2.1.2简称：________________

2.1.3法定代表人：________________

2.1.4联系电话：________________

2.1.5联系地址：________________

2.2乙方信息：

2.2.1全称：________________

2.2.2简称：________________

2.2.3法定代表人：________________

2.2.4联系电话：________________

2.2.5联系地址：________________

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物名称：联排别墅

3.2租赁物地址：________________

3.3建筑面积：________________平方米

3.4建筑结构：________________

3.5产权证号：________________

3.6交付使用日期：________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：________________

4.2租赁终止日期：________________

4.3租赁期限共计：________________年

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币________________元/月

5.2支付方式：乙方应于每月的________日支付租金，租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。

第六条押金及退还条件

6.1押金金额：人民币________________元

6.2押金支付时间：乙方应在签订本合同之日支付押金。

6.3押金退还条件：

6.3.1乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地交还甲方；

6.3.2乙方应将租赁物内的个人物品全部清空，不得遗留任何物品；

6.3.3乙方应向甲方支付全部租金及滞纳金。

第七条租赁物使用及维护

7.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，爱护租赁物及公共设施；

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；

7.3乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修；

7.4甲方负责租赁物的基本维修，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物损坏及赔偿责任

8.1乙方在租赁期间，如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

8.2租赁物在正常使用过程中发生自然损耗或不可抗力造成的损坏，乙方不承担责任。

8.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状，否则应承担相应责任。

第九条租赁物维修责任

9.1租赁物的基本维修由甲方负责，包括但不限于水电设施、门窗、墙面等。

9.2乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

9.3未经甲方同意，乙方擅自进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第十条租赁物转租及转借

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

10.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租合同报甲方备案，并承担相应责任。

10.3乙方转租或转借期间，如因转租人或转借人原因造成租赁物损坏或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

第十一条合同解除及违约责任

11.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

11.2甲方在乙方未按时支付租金或违反租赁物使用规定时，有权解除合同。

11.3乙方在租赁期间，如因故需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第十二条合同争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不