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二零二四版带花园庭院二手住宅买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋现状

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款

4.4尾款支付

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交付房屋时的附属设施

6.房屋产权转移

6.1房屋产权证

6.2权属转移手续

6.3权属转移费用

7.房屋瑕疵与责任

7.1房屋瑕疵定义

7.2房屋瑕疵责任

7.3房屋瑕疵处理

8.质保与保修

8.1质保期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1房屋附属设施使用

12.2房屋用途限制

12.3合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖协议书

14.3附件三：房屋交接清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“买方”指购买二手住宅的一方；

（2）“卖方”指出售二手住宅的一方；

（3）“房屋”指卖方出售的位于[具体地址]的二手住宅，包括房屋本体及附属的花园庭院；

（4）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；

（5）“交房时间”指卖方将房屋及相关权利义务完整转移给买方的时间；

（6）“房屋产权证”指房屋所有权证书，证明卖方对房屋享有所有权。

第二条合同双方

2.1买方信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

买方联系方式：[买方联系电话]

2.2卖方信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方联系方式：[卖方联系电话]

第三条房屋信息

3.1房屋地址

房屋位于：[具体地址]

3.2房屋面积

房屋建筑面积：[具体面积]

3.3房屋结构

房屋结构类型：[具体结构类型]

3.4房屋用途

房屋用途：[具体用途，如住宅、商用等]

3.5房屋现状

房屋现状：[具体描述房屋现状，如装修情况、设施设备等]

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：[具体金额]

4.2支付方式

（1）买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[具体比例]%；

（2）剩余款项（尾款）应在交房前[具体天数]内支付完毕；

4.3首付款

首付款支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

4.4尾款支付

尾款支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

第五条交房时间与条件

5.1交房时间

卖方应在[具体日期]前将房屋及相关权利义务完整转移给买方；

5.2交房条件

（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋内应无任何遗留物品；

（3）卖方应提供房屋产权证等相关证明文件；

5.3交付房屋时的附属设施

（1）水电设施；

（2）燃气设施；

（3）其他附属设施。

第六条房屋产权转移

6.1房屋产权证

卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将房屋产权证过户至买方名下；

6.2权属转移手续

卖方应负责办理房屋权属转移手续，并承担相关税费；

6.3权属转移费用

房屋权属转移费用由卖方承担。

第七条房屋瑕疵与责任

7.1房屋瑕疵定义

房屋瑕疵指房屋在交付前存在的，可能影响买方使用或居住的缺陷；

7.2房屋瑕疵责任

（1）卖方应保证房屋在交付时不存在重大瑕疵；

（2）如存在房屋瑕疵，卖方应负责修复或赔偿；

（3）因房屋瑕疵导致的损失，卖方应承担全部责任；

7.3房屋瑕疵处理

（1）买方应在发现房屋瑕疵后[具体天数]内通知卖方；

（2）卖方应在收到通知后[具体天数]内进行处理；

（3）如卖方未在规定时间内处理，买方有权自行处理，并要求卖方承担相应费用。

第一部分：合同如下：

第八条质保与保修

8.1质保期限

房屋质保期限为自房屋交付之日起[具体年数]年。

8.2保修范围

（1）房屋主体结构、地基基础；

（2）屋面、墙面、地面、门窗等；

（3）供水、供电、供气、供暖、通风、电梯等配套设施；

8.3保修责任

（1）卖方应设立保修服务，接受买方的保修申请；

（2）卖方应在接到保修申请后[具体天数]内响应，并在[具体天数]内完成维