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二零二四年教育培训机构租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3甲方信息

1.4乙方信息

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物

2.2租赁用途

2.3使用范围

2.4不得使用范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还

4.4保证金利息

5.租赁费用及税费

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

5.4税费

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4争议解决

7.租赁标的物的维护与保养

7.1乙方维护责任

7.2甲方维修责任

7.3保养责任

7.4报废处理

8.租赁标的物的保险

8.1乙方保险责任

8.2甲方保险责任

8.3保险范围

8.4保险费用

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋平面图

11.2附件二：租赁设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及修改

12.1合同签订

12.2合同修改

12.3修改程序

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.3甲方信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.4乙方信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

第二条租赁标的物及用途

2.1租赁标的物

租赁标的物为位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。

2.2租赁用途

租赁标的物主要用于教育培训机构的办公、教学和活动场所。

2.3使用范围

乙方有权使用租赁标的物及其附属设施，但不得改变房屋结构，不得擅自改变租赁用途。

2.4不得使用范围

乙方不得在租赁标的物内从事违法活动，不得存放危险品，不得进行餐饮经营。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

3.2租金

每月租金为人民币_______元整，租金总额为人民币_______元整。

3.3租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整

租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币_______元整。

4.2保证金支付方式

保证金应于合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。

4.3保证金退还

租赁期满，乙方按合同约定退还保证金，无违约行为的，甲方应于_______日内无息退还保证金。

4.4保证金利息

保证金不计息。

第五条租赁费用及税费

5.1水电费

租赁期间，乙方应承担水、电、燃气等费用，按实际使用量支付。

5.2物业管理费

租赁期间，乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费。

5.3其他相关费用

租赁期间，乙方应承担租赁标的物内产生的其他相关费用。

5.4税费

租赁期间，乙方应承担因租赁而产生的相关税费。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁标的物发生严重损害，无法继续使用。

6.2合同解除程序

一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

6.3违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；

（2）乙方违反租赁用途，应向甲方支付_______%的违约金；

（3）乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任。

6.4争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条租赁标的物的维护与保养

7.1乙方维护责任

乙方应合理使用租赁标的物，负责租赁期间的维护保养。

7.2