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二零二四版工业设计中心厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4租赁厂房基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金总额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款违约责任

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁用途

5.1租赁用途描述

5.2违反租赁用途的处理

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.租赁物维护及保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3维修责任

8.租赁物保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.附属设施及服务

9.1附属设施清单

9.2服务内容

9.3服务费用

10.水电费及物业管理费

10.1水电费缴纳

10.2物业管理费缴纳

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024GDLC001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出租方：甲方，全称：工业设计中心

1.3.2承租方：乙方，全称：科技有限公司

1.4租赁厂房基本信息

1.4.1厂房地址：市区路号

1.4.2厂房面积：500平方米

1.4.3厂房结构：钢混结构

1.4.4厂房使用性质：工业用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年2月1日

2.2租赁终止日期：2027年1月31日

2.3租赁期限变更

2.3.1任何一方需提前三个月书面通知对方，方可申请变更租赁期限。

2.3.2租赁期限变更需双方协商一致，并签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2租金支付方式

3.2.1每年支付一次租金，分两次支付，每年支付人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

3.2.2第一年租金在签订合同后五个工作日内支付，第二、三年租金分别在每年的2月1日前支付。

3.3付款时间

3.3.1乙方应按照约定的付款时间支付租金。

3.3.2逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之五的滞纳金。

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.1.1因市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.1.2租金调整需在合同有效期内，且提前一个月书面通知对方。

4.2调整频率

4.2.1租金调整频率为每年一次。

4.3调整方式

4.3.1以市场租金水平为依据，结合双方协商结果确定新的租金标准。

5.租赁用途

5.1租赁用途描述

5.1.1乙方租赁厂房用于电子产品研发、生产及仓储。

5.1.2乙方不得将厂房用于任何非法活动或与租赁用途不符的用途。

5.2违反租赁用途的处理

5.2.1若乙方违反租赁用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.2.2乙方因违反租赁用途造成的一切损失由乙方自行承担。

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.1.1乙方有权在租赁期限内使用厂房及其附属设施。

6.1.2乙方不得擅自改变厂房的结构或用途。

6.2使用限制

6.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方管理规定。

6.2.2乙方不得在厂房内进行易燃易爆物品的生产、储存或使用。

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