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二零二四年度车库车位租赁与停车场改造协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.车库车位租赁条款

2.1租赁面积及位置

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.车库车位使用规则

3.1使用范围

3.2使用时间

3.3使用限制

3.4安全责任

4.停车场改造条款

4.1改造内容

4.2改造期限

4.3改造费用

4.4双方责任

5.保证金及押金条款

5.1保证金金额及支付

5.2押金金额及支付

5.3退还条件

6.保养与维修责任

6.1车库车位保养

6.2停车场设施维修

6.3故障处理

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2赔偿标准

7.3违约处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3合同份数

12.合同附件

12.1车库车位租赁合同

12.2停车场改造方案

12.3其他附件

13.合同签署日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：

联系电话：1395678

2.车库车位租赁条款

2.1租赁面积及位置

租赁面积：50平方米

位置：甲方车库内第3排第2号车位

2.2租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.3租金及支付方式

租金：每月人民币2000元整

支付方式：每月底前支付下一个月租金，可采用银行转账或现金支付

2.4租金调整机制

如市场租金波动较大，经双方协商一致后，租金可按市场租金水平进行调整。

3.车库车位使用规则

3.1使用范围

乙方仅限于租赁期间使用甲方车库车位，不得擅自改变车位用途。

3.2使用时间

使用时间为每日早上7:00至晚上22:00

3.3使用限制

乙方不得在车位内堆放杂物，不得占用消防通道，不得停放非机动车辆。

3.4安全责任

乙方应遵守甲方车库管理规定，确保自身及他人的人身和财产安全。

4.停车场改造条款

4.1改造内容

对甲方车库进行智能化改造，包括增设监控设备、车位引导系统等。

4.2改造期限

改造期限：自2024年3月1日起至2024年6月30日止

4.3改造费用

改造费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。

4.4双方责任

甲方负责改造工程的实施，乙方应配合甲方进行相关事宜。

5.保证金及押金条款

5.1保证金金额及支付

保证金：人民币1000元整

支付方式：签订合同当日支付

5.2押金金额及支付

押金：人民币500元整

支付方式：签订合同当日支付

5.3退还条件

租赁期满，乙方按合同约定完成车位清洁及设施维护后，甲方应退还乙方保证金及押金。

6.保养与维修责任

6.1车库车位保养

乙方应定期对租赁车位进行清洁、保养，保持车位的整洁。

6.2停车场设施维修

甲方负责停车场的设施维修，乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.3故障处理

遇有紧急故障，双方应立即采取措施，确保安全。

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

乙方未按时支付租金、擅自改变车位用途、违反使用规则等行为，均属违约情形。

7.2赔偿标准

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1倍。

7.3违约处理

甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。

第一部分：合同如下：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

提交仲裁时，应提交书面仲裁申请，并附具相关证据材料。仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

9.合同解除及终止

9.1解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致。

9.2解除程序

解除合同应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

9.3终止条件

租赁期满，双方未续签合同，合同自动终止。

9.4终止程序

租赁期满或合同解除后，双方应办理车位交接手续，乙方应将车位恢复原状。

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