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二零二四年度车库物业管理权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3联系方式

1.1.4注册地址

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系方式

1.2.4注册地址

2.物业管理权租赁范围

2.1租赁物业的具体位置和面积

2.2物业管理权具体内容

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付的处理

5.租金调整机制

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2费用包含内容

6.3费用支付方式

7.物业维护保养责任

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.物业使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用处理

9.物业安全与责任

9.1安全管理责任

9.2事故处理程序

9.3责任赔偿

10.物业交接手续

10.1交接时间

10.2交接程序

10.3交接内容

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除条件

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同变更及补充

14.5合同份数及使用

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.4注册地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.4注册地址：市区路号

2.物业管理权租赁范围

2.1租赁物业的具体位置和面积：市区路号车库，共计100平方米。

2.2物业管理权具体内容：包括但不限于车库的日常维护、清洁、绿化、停车管理等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长及条件：租赁期限到期前一个月，如双方均同意继续租赁，可协商延长租赁期限，延长条件另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2支付方式：每月5日前，承租方应将租金电汇至租赁方指定账户。

4.3支付时间：租赁期限内的每月5日。

4.4逾期支付的处理：逾期未支付的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于租金金额1%的违约金。

5.租金调整机制

5.1调整依据：根据国家相关政策、物价指数及市场行情，租金可作相应调整。

5.2调整频率：每两年调整一次。

5.3调整程序：调整前一个月，租赁方应书面通知承租方，经双方协商一致后执行。

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准：根据物业管理服务内容，每月人民币2,000元整。

6.2费用包含内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等。

6.3费用支付方式：与租金支付方式相同。

7.物业维护保养责任

7.1租赁方责任：负责租赁物业的日常维护保养，确保物业设施的正常运行。

7.2承租方责任：在使用过程中，应爱护物业设施，不得擅自改动或损坏。如造成损坏，应承担赔偿责任。

物业使用规定

8.1使用范围

8.1.1承租方可以在租赁物业内进行经营活动，包括但不限于办公、仓储等。

8.1.2承租方不得在租赁物业内进行违反法律法规的活动，如生产、销售、储存易燃易爆物品等。

8.1.3承租方不得在租赁物业内从事噪音扰民、环境污染等活动。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得改变租赁物业的结构和外观，未经租赁方同意不得增设或拆除任何设施。

8.2.2承租方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式让与他人使用。

8.2.3承租方不得在租赁物业内设置广告牌或进行其他商业宣传活动。

8.3违规使用处理

8.3.1如承租方违反本条款规定，租赁方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

8.3.2承租方违规使用行为被相关行政部门处罚的，租赁方有权要求承租方承担相应责任。

9.物业安全与责任

9.1安全管理责任

9.1.1租赁方负责租赁物业的消防安全、治安安全等安全管理。

9.1.2承租方在使用过程中，应遵守租赁方制定的安全管理规定，确保自身和他人的安全。

9.2事故处理程序

9.2.1发生火灾、盗窃等事故时，承租方应