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本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.押金与保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及退还条件

6.使用与维护

6.1房源使用范围

6.2房源维护责任

7.修缮与维修

7.1修缮责任

7.2维修责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房源租赁协议

11.2附件二：押金退还协议

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.特别约定

14.1特别约定一

14.2特别约定二

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“智能化住宅”是指具备智能家居系统、网络通讯设备、安防系统等智能化功能的住宅。

（2）“租赁期限”是指乙方租赁房屋的起始日至终止日。

（3）“租金”是指乙方支付给甲方的租赁费用。

第二条双方信息

2.1出租方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.2承租方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

第三条房源信息

3.1房源基本情况

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋户型：[房屋户型]

房屋装修情况：[房屋装修情况]

3.2房源配套设施

（1）智能化系统：智能家居控制系统、网络通讯设备、安防系统等。

（2）生活设施：厨房、卫生间、阳台等。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租金金额及支付方式

租金为每月[租金金额]，支付方式为每月[支付日期]前支付，乙方应按期将租金支付至甲方指定账户。

第五条押金与保证金

5.1押金金额及退还条件

乙方需在本合同签订时支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金申请后[退还期限]内无息退还押金。

5.2保证金金额及退还条件

乙方需在本合同签订时支付保证金人民币[保证金金额]元，用于房屋租赁期间的维修、清洁等费用，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还保证金申请后[退还期限]内无息退还保证金。

第六条使用与维护

6.1房源使用范围

乙方仅能将房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动。

6.2房源维护责任

（1）乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得损坏。

（2）乙方应保持房屋及附属设施清洁、整洁，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条修缮与维修

7.1修缮责任

房屋的修缮责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、配套设施的维修和更换。

7.2维修责任

（1）日常维修：乙方在使用过程中发现房屋及附属设施需要维修，应及时通知甲方，甲方应在[维修响应时间]内进行处理。

（2）紧急维修：如遇房屋及附属设施发生紧急情况，乙方有权自行进行必要维修，并及时通知甲方，甲方应在[维修响应时间]内核实情况并承担相应费用。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

（1）如甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。

（2）如甲方违反约定，提前终止租赁合同，应赔偿乙方相当于[赔偿金额]元的损失。

8.2承租方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。

（2）如乙方违反约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任，同时支付违约金人民币[违约金金额]元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，合同终止。

第十一条合同附件

11.1附件一：房源租赁协议

11.2附件二：押金退还协议

第十二条其他约定

12.1