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二零二四版特色主题宾馆租赁经营承包合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同标的物描述

1.3合同签订的时间与地点

2.宾馆租赁的基本条款

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整机制

3.宾馆经营承包的基本内容

3.1经营范围

3.2经营方式

3.3经营目标

4.经营管理责任与义务

4.1经营者的经营管理责任

4.2经营者的义务

4.3经营者的权利

5.宾馆设施设备管理

5.1设施设备的维护保养

5.2设施设备的更新改造

5.3设施设备的维修责任

6.宾馆服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准制定

6.3服务质量监控

7.宾馆财务与结算

7.1财务管理制度

7.2结算方式

7.3财务报表提交

8.宾馆安全管理与责任

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3应急预案

9.宾馆知识产权保护

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

9.3知识产权纠纷解决

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件与补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议的签订

13.3附件与补充协议的效力

14.合同生效、变更与解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

（1）甲方（出租方）名称：____________________

（2）甲方（出租方）地址：____________________

（3）甲方（出租方）法定代表人：____________________

（4）乙方（承租方）名称：____________________

（5）乙方（承租方）地址：____________________

（6）乙方（承租方）法定代表人：____________________

1.2合同标的物描述

（1）宾馆名称：____________________

（2）宾馆地址：____________________

（3）宾馆面积：____________________平方米

（4）宾馆设施：____________________

1.3合同签订的时间与地点

（1）签订时间：____年____月____日

（2）签订地点：____________________

第二条宾馆租赁的基本条款

2.1租赁期限

（1）租赁起始日期：____年____月____日

（2）租赁终止日期：____年____月____日

2.2租金及支付方式

（1）租金金额：人民币____元/月

（2）支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户

2.3租金调整机制

（1）租金调整周期：每年____月

（2）租金调整方式：根据市场行情及成本变动进行调整

第三条宾馆经营承包的基本内容

3.1经营范围

（1）客房租赁

（2）餐饮服务

（3）休闲娱乐服务

3.2经营方式

（1）乙方独立经营

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及宾馆管理制度

3.3经营目标

（1）提高宾馆服务质量

（2）提升宾馆品牌形象

（3）实现宾馆经济效益最大化

第四条经营管理责任与义务

4.1经营者的经营管理责任

（1）负责宾馆的正常运营

（2）确保宾馆设施设备安全

（3）维护宾馆环境卫生

4.2经营者的义务

（1）遵守国家法律法规及宾馆管理制度

（2）接受甲方监督管理

（3）按时缴纳租金及相关费用

4.3经营者的权利

（1）对宾馆内部事务进行管理

（2）合理使用宾馆设施设备

（3）对宾馆员工进行招聘、培训、考核

第五条宾馆设施设备管理

5.1设施设备的维护保养

（1）乙方负责宾馆设施设备的日常维护保养

（2）定期进行设备检查，确保设备正常运行

5.2设施设备的更新改造

（1）乙方可根据经营需要，申请对宾馆设施设备进行更新改造

（2）更新改造费用由乙方承担

5.3设施设备的维修责任

（1）因乙方原因导致的设备损坏，维修费用由乙方承担

（2）因自然原因或不可抗力导致的设备损坏，维修费用由双方协商