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二零二四年房屋租赁合同书维修责任范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.房屋租赁用途

4.1租赁用途范围

4.2违规用途处理

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋损坏赔偿

6.1房屋损坏认定

6.2损坏赔偿金额

6.3赔偿方式

7.房屋租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.房屋租赁合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的责任

10.房屋租赁争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.房屋租赁税费

11.1房屋租赁税费承担

11.2税费计算方法

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋维修责任清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件效力

14.4合同解释及法律适用

14.5合同修改及补充

14.6合同争议解决

14.7合同解除及终止

14.8合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋配套设施：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1租金金额：人民币_______元/月。

3.2.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付。

4.房屋租赁用途

4.1租赁用途范围：仅限于_______用途。

4.2违规用途处理：若承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方停止使用并承担相应责任。

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任：

5.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等共用部位的维修。

5.1.2出租方应保证房屋及配套设施的正常使用。

5.2承租方维修责任：

5.2.1承租方负责房屋内部设施的维修，如水电、空调、电视等。

5.2.2承租方在使用过程中对房屋及配套设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3维修费用承担：

5.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。

5.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。

6.房屋损坏赔偿

6.1房屋损坏认定：

6.1.1房屋损坏由双方共同认定。

6.1.2如双方对房屋损坏认定有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

6.2损坏赔偿金额：

6.2.1损坏赔偿金额根据实际损失及鉴定结果确定。

6.2.2损坏赔偿金额由责任方承担。

6.3赔偿方式：

6.3.1赔偿金额以人民币支付。

6.3.2赔偿方式为一次性支付。

7.房屋租赁押金

7.1押金金额：人民币_______元。

7.2押金退还条件：

7.2.1租赁期满，房屋及配套设施完好无损，且承租方已结清所有费用。

7.2.2承租方在租赁期间对房屋造成损坏，已按约定赔偿完毕。

7.3押金退还方式：

7.3.1租赁期满后，出租方应在_______个工作日内退还押金。

7.3.2押金退还时，承租方需提供有效身份证明及押金收据。

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。

8.1.2出租方因房屋拆迁、征收等原因需要收回房屋。

8.1.3承租方因房屋存在严重质量问题，经协商无法解决。

8.1.4承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或安全隐患。

8.1.5承租方拖欠租金超过_______个月。

8.1.