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二零二四年房屋无房产证买卖与产权分割协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名或名称

1.2协议双方身份证号码或营业执照号码

1.3协议双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属情况

3.无房产证原因说明

3.1无房产证原因概述

3.2相关证据材料

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋产权分割方式

5.1分割比例

5.2分割方式

5.3分割期限

6.房屋产权登记

6.1登记申请时间

6.2登记所需材料

6.3登记费用

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款金额

7.3付款期限

8.房屋交付

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋交付手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）：

1.2协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：11010119800101

1.3协议双方联系方式：甲方联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属情况：甲方拥有该房屋所有权，但尚未取得房产证

3.无房产证原因说明

3.1无房产证原因概述：因历史原因，该房屋尚未办理房产证

3.2相关证据材料：甲方提供该房屋的土地使用证、购房合同等证明材料

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利：获得该房屋的使用权、收益权及部分产权

4.2买方义务：支付购房款，协助甲方办理房产证

4.3卖方权利：收取购房款，协助买方办理房产证

4.4卖方义务：交付房屋，确保房屋权属清晰

5.房屋产权分割方式

5.1分割比例：甲方占70%，买方占30%

5.2分割方式：按建筑面积分割

5.3分割期限：自合同签订之日起一年内完成分割

6.房屋产权登记

6.1登记申请时间：自合同签订之日起三个月内

6.2登记所需材料：甲方提供的房屋权属证明、买卖双方身份证件等

6.3登记费用：甲方承担房屋产权登记费用

7.付款方式及期限

7.1付款方式：分期付款，首付50%，余款在房屋产权分割后一次性支付

7.2付款金额：房屋总价款为人民币100万元

7.3付款期限：首付在合同签订之日起一个月内支付，余款在房屋产权分割后一个月内支付

8.房屋交付

8.1房屋交付时间：自合同签订之日起三个月内，甲方应将房屋交付给买方

8.2房屋交付条件：房屋应保持完好，无任何损坏或缺陷，且符合居住条件

8.3房屋交付手续：甲方应配合买方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业交费等

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、买方未按约定支付购房款等

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算

9.3违约金计算：以合同总价款的1%为基数，按照逾期天数计算

10.争议解决

10.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院

10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后生效

11.2合同终止条件：房屋产权分割完毕或任何一方违约导致合同解除

11.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等

12.其他约定事项

12.1税费承担：除法律法规规定应由买方承担的税费外，其他税费由卖方承担

12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方

12.3合同附件：本合同附件包括房屋产权证明、购房合同、付款凭证等

13.合同签署日期

13.1合同签署时间：2024年X月X日

13.2合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号

14.合同附件清单

14.1房屋产权证明复印件

14.2购房合同复印件

14.3付款凭证复印件

14.4本合同文本复印件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：本